會 所 式 體 育 會 當 局 研 加 地 價 地 租

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登錄/註冊後可看大圖 電  訊  盈  科  康  樂  會  及  郵  政  體  育  會  位  置  優  越  ，  港  府  曾  研  究  收  回  用  地  。 　　(星島日報報道)政府以象徵式地價批地給私人會所發展體育康樂設施政策，近年備受爭議。消息指，當局已初步完成有關私人遊樂場地契約檢討，針對以「會所式」經營的私人體育會，徵收較高地價或地租，並考慮以市值價作參考，再按其向公眾開放程度及對本港體育發展貢獻的程度，給予「折扣」，以鼓勵推廣及開放；至於非牟利機構營運的場地，則考慮只以簡單的契約規管。 　　以「私人遊樂場地契約方式」批出的土地營運設施，近年一直被批評開放程度不足；據了解，當局仍然肯定有關私人體育會或機構對本港體育發展的貢獻，不少體育會亦一直有開放設施予非會員使用，以及舉辦青少年級別的比賽。政府消息人士說：「近年有不少關注人士實地了解這 些設施的運作後，也理解到當中大部分已不再只是開放予有錢人『嘻嘻哈哈』，或是飲酒作樂，但這些體育會仍有空間可以『多做一點』。」 　　消息指，當局正着手研究將私人遊樂場地契約分作兩大類別規管，以貼近「會所」方式經營的一些私人體育會場地，如香港足球會、高球會和木球會，與由童軍會、保良局等非牟機構營運的場地，運作性質極為不同，「現在兩者均以同一份契約、同一制度去規管，其實頗為困難。」 　　據了解， 一旦當局落實歸類規管，將要求「會所式」的私人體育會多作承擔，尤以需要增加開放時段，甚或需要主動推廣，讓附近學校或社區得知設有免費或低價使用的時段，並對規模較大的一類會所作出較多的要求，「所講的是真正開放，不是任意開放一個時段，甚或要求體育會容讓市民在運動後可多留一段時間，直至洗澡後才離開。」 　　資料顯示，獲當局批出私人遊樂場地契約的體育會或機構，大部分僅須繳付一千元地價或相當於應課差餉租值百分之三的地租。消息直言，「會所式」的私人體育會未來續約時，很大機會不能只繳付象徵式地價，「即使不收足市價，也不可以只續收一千元，因為不少會所的地點也極為優越，加上他們所招數的會員較有負擔能力，有需要考慮應否多收這些會所的地租。」 　　但他承認，倘若按市價收足地租，大部分私人體育會也可能倒閉，故日後在評定地租水平時，會同時考慮體育會對本港體育發展貢獻的程度，再研究給予「折扣」。他舉例說：「若是經常舉辦一些國際比賽，讓市民可以入場觀看，或容許學校或非會員使用設施，又提供一些平價會籍，讓青少年可以入內練習，每樣加起來就或可享有較大的『折扣』。」 　　至於現時由非牟利團體營運的場地，消息人士認為當中不少實際上已是半開放，所提供的康樂設施並不豪華，加上大多位置僻遠，未來應考慮以較簡單的契約規管，甚至連地租也不用收取，估計大部分市民亦會支持，「徵收這些團體的地價，反而可能需要政府補貼，實際意義不大。」據了解，當局期望可於今年初為新政策定好基本方向，之後會諮詢相關體育會的意見，亦準備舉辦大型公眾諮詢活動，聽取市民的意見。