地 政 署 封 殺 工 廈 音 樂 會

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(星島日報報道)本港工廈因租金低廉，早已成為文化藝術界進駐的據點。近年觀塘更成為音樂重鎮，估計有二百個樂隊在區內租用工廈練習。不過，「隱藏」於區內一幢工廈內的表演場地，日前接獲地政總署發信警告，指其違反工廈土地使用用途，勒令他們停止進行與工業無關的商業活動，事件引起音樂愛好者和文化界的關注，擔心失去表演場地，將扼殺區內難得孕育出來的音樂文化。
　　位於觀塘大業街高良工業大廈的「Hidden Agenda」，開業已三年，去年以月租一萬元租用現址四千呎的單位作樂隊表演場地，單位前身是製衣廠。除了邀請外國著名樂隊來港表演，亦是不少本港樂隊希望闖出名堂的搖滾勝地。

該場地平均每月有八至十場表演，表演檔期現已排至今年十二月。每逢有表演的晚上，冷清的觀塘工業區，便會有一批年輕樂迷出入工廈，當中不乏外國樂迷。正當凝聚到一班音樂愛好者和樂隊之際，場地的業主上月底收到地政署警告信，指單位違反土地使用用途，要求廿八日內停止所有商業活動。
　　「Hidden Agenda」負責人Kimi表示，觀塘區是音樂重鎮，有二百隊樂隊租工廈來練習，但樂隊表演場地只有兩個。「樂隊是需要表演，需要交流，聽別人的音樂，也給別人聽自己的音樂，不可以閉門造車。」她指，商廈租金昂貴，音樂人只好租用工廈，所以觀塘的音樂文化是自然形成，但現時卻遭政府扼殺，「政府不是不知道我們租工廈搞音樂，以往只是不理。現在工廠都搬回大陸，這些地方應該留給有需要的文化人來用。」
　　該場地營運雖有盈餘，但都用於購買、更換器材等。對於當局要求止運作，暫時仍只能透過律師與當局商討。事件引起音樂圈的關注，在網上發起支持運動。同樣租用觀塘工廈搞音樂的黃津?則批評，工廈使用用途過時，「條例是六十年代訂定，但香港現在都無工業。政府政策都跟不上文化發展方向，我們不是打家劫舍，搞吸毒非法集會，我們只是需要文化空間去搞音樂，政府應該回應我們的訴求，而不是要我們走法律罅。」
　　地政署向本報證實，「Hidden Agenda」所處地段只可用作「工業或倉庫」用途，但處方發現該單位用作音樂表演場地，違反了相關地契條款，故向業主發信要求糾正違約情況。地政署指，業主可就違規情況向城規會申請豁免，若申請獲批，地政署會向業主徵收豁免費。
　　對於工廈單位違規使用，國際專業保險協會會長羅少雄表示，現時政府沒有強制工廈業主為單位購買保險，但有部分工廈業主為單位購買了財物保險、第三者責任保險和大廈結構性保險，例如火險等。但他指出，保險公司不會就任何違犯規定的個案作賠償，「如果寫明是做倉庫就只可以做庫房，商住的只可以用來商住」，租客若將工廈單位用作藝術用途、表演音樂和話劇，違犯土地准許使用用途，一旦有意外發生，保險公司有權不作賠償，業主須承擔全部索償費用。

Fendi

整餅，好做唔做，正當活動就要拉又要鎖