四 叔 重 建 大 坑 西'新 樓 百 萬 平 售 青 年

丁一一

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身  兼  平  民  屋  宇  公  司  董  事  的  恒  地  主  席  李  兆  基  透  露  ， 希  望  重  建  大  坑  西  提  供  五  千  個  資  助  房  屋  予  青  年  「  上  車  」  。

(星島日報報道)大坑西新邨重建有突破進展，身兼平民屋宇公司董事的恒地主席李兆基透露，希望重建大坑西提供五千個資助房屋，建築面積達三百呎，售價為一百餘萬元，供在職青年免首期分十年或二十年期供款。不過，平民屋宇公司仍未與政府就補地價等關鍵問題達成共識，據悉港府願意考慮作特殊安排。李兆基保證會妥善處理租戶遷置，同時捐出馬田壆土地興建逾千單位的青年宿舍，並擬在內地興建一萬個資助房屋，三個項目共可提供一萬六千多個單位。

　　《施政報告》提出通過房委會、房協、市建局和香港平民屋宇有限公司等公共或非牟利機構，增加資助出售單位供應。平民屋宇公司董事兼恒基地產主席李兆基即公布重建大計，在大坑西新?重建五千個「勤奮青年創業居所」單位，單位建築面積約為三百呎，售價約一百餘萬元，供在職青年申請，以免首期定息分期付款，分十年期或二十年期攤還，以三厘利息計，分別每月供款九千六百多元及五千五百多元。按揭供滿後，青年便會成為業主。

　　李兆基又指，計畫得到政府支持，並已得到授權，以類似「房協房屋」方式進行，成事機會很高，最關鍵是大坑西新邨一千三百個租戶安置和費用問題，將盡力資助，「例如賠償二十萬元一伙，他們自己『搞掂』，或者在內地送一層樓，或者政府公屋、居屋安置。」李兆基稱，安置有很多方法，需要逐個研究，慢慢解決，「成功機會是高的，不過會麻煩一點，最多賠償時多出錢，最終只是快和慢的問題。」

　　被問及重建時間表，李兆基指是「順其自然」，因為重建涉多項批准，「要最少五十項批准才起到樓，就算特首想做都不能做到。」計畫成敗關鍵之一的補地價問題仍須與政府商討，或惹來「官商勾結」質疑，李兆基稱經營平民屋宇公司幾十年，「一個仙收入都沒有」，而且日後平價賣樓，不會涉及私人利益，而為防止房屋日後遭轉售圖利，亦會制定規則防止炒賣，至於申請人的入息和資產要求，則會參考房協推出的資助房屋標準。

　　李兆基個人對重建樂觀，但香港平民屋宇有限公司態度則較為保守，公司發言人稱現時尚在考慮各可行方案，並正與政府商討，有關方案可能需要政府就更改有關地段的地契條款、補地價和更改規劃要求作出考慮，目前未有確實的重建方案，亦難評估日後影響。

　　大坑西邨八座樓宇的互助委員會主席昨日開會，要求實行原?安置，所有租戶享有優先購買居屋權利，並豁免入住公屋的入息限額及資產審查，若租戶不選擇入住公屋或居屋，則要發放特別補償金。

　　但據了解，房委會「出手」協助的空間亦不大，因位於石硤尾的空置公屋單位數目不多，未必可以完全滿足大坑西邨的調遷需要，但當局尚未排除可作出某程度的「合作」，例如安排居民調遷至其他地區的屋?。

　　至於補地價的安排，據悉當局認為可採取免補地價或要求繳交象徵式地價的安排，但若有地價資助，未來落成的單位需要跟隨類似現時居屋的銷售安排。

　　消息指，雙方尚未開始就有關細節展開討論，最終也要行政會議拍板通過

丁一一

杯水車薪, 好過乜都冇!

Thomas_Chan

也知道不該這樣去想……但在時機上，有點怪，填補李超人在港影響力的真空？

與習代理政權，傾掂數？