樓價升幅驚人 特首態度軟化 港或復建居屋

TKT

　房屋是民生政策的重中之重，行政長官曾蔭權昨天發出警號，香港的樓價乾升已到達危險界線，政府會用一切方法解決房屋問題，甚至連萬眾期待的復建居屋。曾蔭權對復建居屋的態度亦首見軟化，表明政府會積極研究以填海等方法增加土地供應，將於今年10月發表任內最後一份施政報告時會認真交代。曾蔭權這說法，使港人可能會有「驚喜」。政府消息向本報透露，正積極探索在青衣南及大嶼山等新填海地復建居屋的可能。 　　在昨日立法會行政長官答問會上，房屋問題仍是議員最關注的焦點。工聯會的葉偉明和民主黨的涂謹申發言時，不約而同要求復建居屋。涂謹申說︰「市民和這個議會，很難得有一致的聲音要求復建居屋。但是似乎，行政長官，你一個人，或你的同事，總言之覺得要反對......我想問，行政長官，可否現在就立刻告訴我們，在今日這秒鐘，給我們一個驚喜，好像我昨天說有了小孩，都嚇了別人一跳。給我們一個驚喜，就是行政長官今日說：『我們復建居屋。』」
施政報告一定會跟進
　　曾蔭權回應時強調，居屋問題並非他一個人說了算，暗示會尊重社會共識，並在10月施政報告交代。曾蔭權說：「要解決這個問題，不單純是我個人曾蔭權的決定，而是需要社會上的共識。大家看到，我們正在進行諮詢。我們需要填海，才能有足夠土地滿足私人土地、公共房屋需要。我所推行的所謂『置安心』計劃，或者你說，再要加上居屋計劃才真正能夠令香港人有信心。我已說了，不用時間很長，我在施政報告一定會跟進。」
　　他多次強調，土地供應是房屋問題的關鍵︰「一個最重要的元素是土地供應。我相信我們大家都會同意，我們不應該把預留給公屋的土地撥作居屋用途。這做法會影響基層市民的需要，三年上樓的承諾。大家也會同意，我們不應該將預留私人買賣的土地用作興建居屋。如果這樣， 政府賣地的土地會更少，樓價會繼續飆升，市場會更扭曲。」
　　另一方面，曾蔭權警告，新樓價格乾升，已去到一個危險的界線，個別屋苑樓價已超越97年的高峰，他明白市民對現實生活有怨氣，但認為低息環境可能隨時結束，呼籲市民買樓時要做好壓力測試，一旦利率抽升三至四厘，是否還可以負擔供樓開支。曾蔭權強調，有需要時政府會毫不猶豫再度出手，並向市民鄭重承諾︰「對於房屋的問題， 我現在甚麼都要想，甚麼方法都要考慮，一定要解決這個問題。」
買樓要做好壓力測試
　　對於會計界的陳茂波希望政府在批給港鐵的兩幅地上，規定只能建限呎樓，銷售對象也僅限於香港人。曾蔭權就表示，本港經濟主要依靠外貿帶動，未到「絕境」不會輕易限制外地人買樓。
　　據了解，曾蔭權對解決港人住屋問題的決心依然，不停積極研究各種可行措施，故他昨天之言並非空口說白話。政府消息稱，特區政府正考慮復建居屋的可能性，但首要解決的正是「地從何來」的問題。當局正着眼於十多幅的新填海地，當中已有三至四幅較為成熟的填海用地，地點包括青衣南與大嶼山等。
強調甚麼方法都考慮
　　至於復建居屋的形式，當局仍在研究，原因是過往主力興建居屋的房委會，自03年後組織架構已出現很大的變動，而且行政程序較長，難以在短期內提供居屋單位應急；私人參建居屋最具效率，但卻可能又給外界肆意批評「官商勾結」、「利益輸送」，故須小心行事，當然亦須民意支持。

Fendi

樓價升成咁而特區正苦仲堅持不建居屋，不難令人相信真有官商勾結其事

海龙

累到我為樓加按.