為子女置業 一代人供兩代樓

ahwong

【經濟日報專訊】樓價破97年顛峰，人工卻追不上，愈來愈多70後和80後要靠父母才能圓買樓夢。有地產代理指現時近一半年輕置業人士，都由父母付首期，父母一代人供兩代樓愈見普及。
不過可憐父母心未必獲感恩，有獲免費單位的兒子嫌棄500呎太小，賣掉換大樓，傷了母親心，該母親歎謂：「這一代媽媽不易做！」
「我假假口地也是專業人士，沒理由住這裏…… 」70後兒子嫌樓價太低、衝口而出的這句話，這一次傷透林太（化名）的心。
子不懂感恩 傷透慈母心
林太第二次感心碎，是兒子說：「即使現在沒買樓，我們兩夫婦暫時租樓住，儲錢一段時間，沒有妳幫我們也是買得起的！」
工廠女工出身的林太坦言這一代媽媽不易做，因為她一代人供兩代樓，丈夫做工程，由80年代尾一家四口租住不足100平方呎的分租房，捱到買下500多平方呎小單位；再由細屋搬大屋，林說能擁有兩層樓是慳出來的成果。
林太當初沒賣細屋，一心留給兒子結婚用。70後兒子早婚，5年前結婚時，細屋已斷供，市值200多萬元，林太辦轉名手續時連律師費也包辦，但未幾兒子便嫌細樓「不夠型格」，要賣樓當首期，轉買價值400多萬元的單位。
嫌棄單位細 賣掉換大屋
事實上，林太的兒子和媳婦都是專業人士，兩夫婦當年月入近4萬元，現時更已翻一倍。
問林太不幫兒子買樓又如何？林太說，就是上一代捱得辛苦，既然有能力，就想幫子女早置安樂窩，因為住是人生最重要的事，而且要等子女儲夠錢買樓，樓價可能已愈升愈高，怕追不上。林太說兒子和媳婦近年較學懂感恩，可能因眼見同事為樓而煩，他們相對輕鬆，終知父母好。
林太還有一個80後女兒，也是專業人士，月入近3萬元，近日正物色小單位，她已準備好數十萬元首期要幫女兒一把，以公平對待子女。
[url=]美聯物業
[/url]營業董事郭玉滿指，粗略估計，現時近一半年輕置業人士，都是父母付首期，「父母會提到是他們付首期，讓子女供樓儲下錢，所以不要買太貴。」有父母出手的交易，較常見是買400多萬元的單位，以鐵路沿線大型屋苑為主，貪其保值，年輕人又愛有會所，她說父母通常都為子女付一半首期。
樓價超越97 入息反落後
據[url=]差餉
[/url]物業估價署資料，今年3月樓價指數已比97年超越14.6%，反觀統計處數字，15至24歲及25至34歲青年人，入息中位數仍比97年落後。
有職業媽媽以「窮媽媽富媽媽」為名在網上交流心得，她接受訪問時指現在世界艱難，為讓孩子吃少點苦，也就盡能力幫一把。她的目標是賺夠錢可以退休去，但為了子女，應不能太早退休了。

Fendi

兒孫自有兒孫福，替子女供樓不是正途的幫助，只會給他們依賴而不能自立。就正如五六十歲麻甩，攞綜緩又返大陸娶老婆，生咗出嚟又唔識教，仲怨香港政府幫唔夠。三十歲就話要買私樓…得，有本事自己買，不要繼續金錢依賴父母。

TKT

同意，千萬不要替子女買樓，供樓。真实個案：親友替獨子, 獨女買樓，供樓，直到市塌，他們不特是月光族，到每月20号便回家o趙老，眼見市塌，日日大罵父母累死，其实他們一個仙也沒有出過，最後他們竟將樓賤賣，“搬出去過獨立生活”，与父母不再有联系！現在樓市起，亦好明顯，百幾萬洗光，他們搬回來“照顧父母”同時，要求再替他們買樓“首期”，其後自供…親友大叫千萬不可…以上真实個案，僅供参考

8sun

個仔表示想買樓, 言談指意我幫手.
唔幫個仔會寃, 幫就老本都所剩無幾.
而家做人父母唔易做.

Fendi

提議在他們生日時給一大利是，“助”他們首置。如子女月月清及不能自給自足者，切勿叫他們置業，就算他們提出，你有責任提醒他們三思。更要切記不能做其担保人，同學经驗，畢生積蓄付諸流水。

Teresa

如果父母兄弟在錢銀上咁計較，好容易失感情。最好方法是從小教育理財，從小便告知“我會供你讀書，能力所及，大學或到博士學位，但你一定要自力更生”。蔣震也是只供仔女上大學而不分身家。

Thomas_Chan

Teresa 发表于 2011-5-18 19:24

                               
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如果父母兄弟在錢銀上咁計較，好容易失感情。最好方法是從小教育理財，從小便告知“我會供你讀書，能力所及 ...

非常讚成此教育方法。

子女、兒孫該有自己的一片天，而非靠父蔭，食老本……又或者，借其長輩的（有形、無形的）資產作踏腳石。

在這個年頭，能靠自己，抬頭挺胸是值得驕傲。

Teresa

很多年青人都會“候着”父母之身家，待他們百年歸老…看來這觀念要大改：有餘錢的，請在生前，以自已之喜好，設下xx基金，以助那方面有需要人仕而不是留給“不能自立”之子女。

Singasing

如果只有一半人肯；香港就天下太平

海龙

80後未必想靠家人,
奈何樓價飛升太快太高,
力不從心.