美國第二輪制裁殺到 行會10人未贖按揭料逾億 徐英偉2,600...

陳卿

美國財政部上月宣佈制裁11位中港官員，一干人等的銀行服務陸續受影響，美方更揚言新一輪制裁快將來臨。《蘋果》追查多名「高危」司局級官員和行會成員按揭情況，截至上月底，最少10人本身或配偶仍未贖回名下的物業按揭，估計涉款逾億元。民政事務局局長徐英偉雖然不在上一輪的制裁名單上，但他上任後屢被批評打壓區議會民主派，他與妻子的物業按揭更由訂明不會向被制裁人士提供服務的渣打銀行承造，或首當其衝受新一輪制裁影響。

相反，另一位不在制裁名單的財政司司長陳茂波，就似乎有「先見之明」，其妻許步明轄下公司亦欠逾2,000萬元物業按揭，但因是由中銀香港承造，相信受影響風險低於其他高官。

第一輪制裁名單公佈後，美國共和黨海外事務組織副主席俞懷松（Solomon Yue）揚言新一輪制裁很快來臨。行會成員、新民黨立會議員葉劉淑儀日前承認，一旦香港通過23條立法，所有支持23條的議員也可能被美制裁，她已做好預防措施，開始丟棄其美國資產。本報跟進港府各司局級官員及行政會議成員的按揭資料，發現截至8月底，最少10人本身或配偶旗下物業仍有未清還的按揭貸款。

徐英偉與妻各一物業由渣打承按

來自民建聯的新任民政事務局局長徐英偉，早於2011年與妻子余沛欣以893萬元聯名購入九龍塘又一居1座高層單位，並獲中銀香港批出按揭。至2014年，徐英偉以920萬取得整個業權，以個人身份重新向渣打銀行申請按揭；余沛欣「甩名」後，同月以1,700萬元購入另一個又一居頂層複式單位，向渣打銀行申請另一份按揭，節省約60多萬元印花稅。截至今年8月底，兩單位的貸款仍未完全清還。

                               
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民政事務局局長徐英偉在2011年與妻子余沛欣聯名購入九龍塘又一居1座高層單位，2014年轉予徐英偉一人全資擁有，按揭由中銀轉往渣打銀行。 土地登記冊截圖

大部份銀行訂有制裁指引，根據渣打銀行的《制裁政策聲明》，該行「絕不涉及與受制裁對象有直接或間接的任何交易，或對受制裁對象帶來任何利益」，包括「被英國、歐盟、美國或聯合國任何一方或多方指定為制裁目標或對象」。

按照首輪制裁的模式，與美資銀行有關的交易最易受影響。經美資、花旗銀行承造按揭的包括行會成員張宇人的妻子蔡詠鈿，蔡詠鈿透過持股公司持有藍田滙景花園，2010年獲花旗銀行批出按揭，至8月底仍未供斷。

另一行會成員湯家驊的妻子湯楊蕙蘭同樣是花旗客戶，於2009年以508萬元購入太古城金星閣高層單位，並獲花旗銀行批出按揭，同樣至今年8月仍未「供斷」。

                               
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事後，余沛欣向渣打申請按揭，以1,700萬元購入另一個又一居頂層複式單位，以節省印花稅約60多萬元；截至今年8月底，兩物業的渣打按揭仍未供斷。（土地登記冊截圖）

陳茂波妻公司持有跑馬地單位 去年8月轉按至中銀香港

受美國制裁人士與中資銀行交易風險雖然相對較低，但中資行始終需要用美元結算，「上榜」者仍有被追欠款(call loan)的危機。其中財政司司長陳茂波的妻子許步明在2002年以「偉活發展有限公司」名義購入跑馬地禮頓山7座高層單位，連車位成交價約1,700萬元，並獲中資華比銀行批出按揭。查冊顯示，許在去年8月、即反送中運動爆發後就將物業轉按至中銀香港。

                               
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財政司司長陳茂波的妻子許步明在2002年以「偉活發展有限公司」購入跑馬地禮頓山7座高層單位，連車位成交價約1,700萬元；物業在去年8月、即反送中運動爆發後轉按至中銀香港，陳茂波也是按揭貸款的擔保人之一。（土地登記冊截圖）

翻查「偉活發展」最新一份周年申報表，該公司的按揭負債額為2,173萬元，意味欠款或高逾2,000萬；陳茂波在行會的個人利益登記冊中，有申報自己是涉事物業按揭貸款的擔保人之一。

                               
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公司註冊文件顯示，截至2019年10月，偉活發展有限公司的按揭負債為2,173萬元。（周年申報表截圖）

第一輪美國制裁名單早於8月7日公佈，包括特首林鄭月娥、律政司司長鄭若驊、保安局局長李家超、政制及內地事務局局長曾國衞、特首辦主任兼國安委秘書長陳國基，以及現任、前任警務處處長鄧炳強與盧偉聰。

不幸「上榜」的鄭若驊事後雖揚言制裁是「徒勞無功」，鄧炳強更自稱「心情舒暢」，認為制裁對自己「毫無影響」；同一時間鄭卻被發現將旗下物業的渣打按揭貸款一筆過還清，鄧則把物業由滙豐銀行轉按至中銀香港。對於有關行動是否因受制裁而作出，鄧早前回應稱與制裁無關，鄭則稱不作評論。

                               
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