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發展商出新招吸客 歡迎「人仔支付」谷銷情

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發表於 2019-2-7 22:00:07 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
   澳洲樓市寒潮未散,發展商出新招吸客。據《澳洲金融評論報》(Australian Financial Review)昨報道,總部位於墨爾本的發展商公佈,接受中國買家以人民幣購買聯排別墅(townhouse)。
   據報道,位於Burwood的Glengarry Avenue推出的小型三聯排別墅項目,自推出後銷情冷淡,發展商近日開始透過地產代理Kollins Property Investment向潛在買家發出私人電郵寫道:「客戶可以在中國支付人民幣。」  

這種「另類」付款方式,允許買家向在中國設有辦事處和賬戶的發展商付款,而毋須兌換澳幣經澳洲的銀行匯款。地產代理Kelvin Ng表示,隨着市場持續低迷,發展商開始考慮其他方式推銷產品,當中包括折扣、水電費套餐、汽車或家具贈品等,這些優惠都可以吸引買家而毋須直接減價。

  「我不認為他們已到了不顧一切的地步。他們只是在售房時更有創意,」Kelvin Ng說,「雖然這樣的支付方式不常見,但發展商正試圖吸引更多客戶。一般來說,雖然發展商現在對市場不滿意,但我們並沒有看到有人匆忙紓困,對未來的銷售仍持樂觀態度。」不過,自上月底發出電郵後,暫時還沒收到買家回覆。

  發展商還向一些地產代理商提供6%的佣金,而這些代理商營銷的是150至300平方米的三房和四房聯排別墅,最低價格約為120萬澳元(約670萬港元)。Kelvin Ng表示,除了新的銷售方式之外,許多發展商還希望將他們未售出的別墅以短期出租或通過Airbnb出租,準備在市場回暖後放售,以改善短期現金流。     《澳洲金融評論報》

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