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揭翠濤閣涉違規車位 業主反被批「打擊法團為居民爭經濟效益」

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發表於 2018-1-14 08:50:02 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
荃灣翠濤閣法團被業主揭發經營違規車位多年,法團發通告稱租金撥入屋苑帳目,指摘該名業主「打擊法團為全體居民爭取的經濟效益」。涉事業主則反駁:「犯法就係犯法,唔希望屋苑做非法嘢,令到業主有損失。」地政總署證實,翠濤閣的車位數目超過圖則批准,正諮詢法律意見,若屬違契,不排除會向業主追討費用。法團於截稿前未有回應。

居於翠濤閣廿年的鄧先生表示,早前發現屋苑出現「原本唔存在」的車位,其後他取得屋宇署圖則,發現屋苑車位數目超出圖則所批准約30個,並佔用了屋苑的公共地方,他遂向地政總署投訴,希望業主立案法團移除違規車位,他表示,「唔希望自己住嘅屋苑做非法嘢。」地政總署向法團發信要求糾正情況,法團亦將有關違規車位的劃線塗去。

法團於去年12月29日向業主發出通告,承認有關車位由法團經營,指屋苑入伙時有174個車位及2個貨車位,其後大業主長實自行將部分公用地方劃出數十個車位放租,形容法團經「多番爭取」後從大業主手上奪回有關車位的業權及使用權,並將收入全數撥入屋苑帳目,幫屋苑居民減輕負擔。

通告點名批評鄧先生,指其行為「打擊法團為全體居民爭取的經濟效益丶製造不必要的煩惱」,更指車位數目減少,必然會令車位租金增加,屋苑收益亦會減少,是業主的「雙重損失」。

鄧先生認為該通告「講到法團好偉大,但係犯法就係犯法」,他擔心一旦地政總署執法,「如果畀人釘契咁點?我哋成班業主都會有損失」,或不幸發生意外,「咁保險包唔包呢?到時都係要成班業主畀錢」。

鄧先生表示,法團於十多年前已知道屋苑經營違規車位,但一直未有知會業主,「最起碼都諮詢吓我哋。」鄧先生亦指,自發現法團經營違規車位,便要求查看屋苑帳目,惟帳目並無列出明細,「到宜加都唔知啲租金係咪真係撥入屋苑條數。」

地政總署回覆查詢指,翠濤閣內的私家車及電單車停車位數目比屋宇署核准的建築圖則多,並處於屋苑的公用地方,已向業主立案法團發信勸喻糾正。本報多次致電法團辦公室,惟無人接聽。本報向翠濤閣發展商長實查詢,截稿前未獲回覆。

                               
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翠濤閣業主鄧先生認為,即使出租違規車位能令屋苑收入增加亦不是理由,「犯法就係犯法。」(許頌明攝
(許頌明攝
(許頌明攝
地政總署確認,翠濤閣的車位數目超出屋宇署圖則批准,並佔用了公共地方,現正諮詢法律意見,若情況屬違契,不排除會向業權人追討相關費用。(許頌明攝
經投訴後,翠濤閣法團已將違規車位的劃線塗去(灰色線)。(許頌明攝
(許頌明攝





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