林鄭護短遭圍剿 着公眾接受鄭若驊因公忘私

山米

新任律政司司長鄭若驊大宅僭建遭受各界猛烈批評，但特首林鄭仍出言護短。多名議員在今早特首答問大會上斥林鄭包庇下屬，民主黨議員黃碧雲批評林鄭「對下屬袒護敗壞，對上體現奴才心態」，不滿林鄭呼籲議員要「包容」鄭若驊，「咁跟住16萬公務員點？」，認為鄭若驊並非無知之輩，今次事件反映鄭若驊判斷力有問題，「以後官員犯錯，係咪我哋都要包容佢？咁搞法，個政府仲點有無誠信同公信力？」林鄭則稱，「我唔係要大家包容僭建」，稱只是「希望大家唔好咄咄迫人嘅態度啫」。

黃碧雲再稱希望稍後政府會控告鄭若驊違法僭建，但林鄭回應反稱「檢控？我唔係檢控機關」，又指基本法下，檢控權是由律政司獨立行使，但今次鄭若驊是僭建事件主角，她為了避嫌已授權法律專員處理事件。林鄭亦批評黃碧雲對建築物條例「理解並不清晰」，「佢話有僭建物要被檢控，我諗嚇親好多香港人」，指屋宇署會就違例建築物發出清拆令，「限期內清拆咗就無事，就唔檢控」，她稱除非屋宇署有充足證據抇控僭建是業主刻意和主動去做，有關人士才會被檢控。

熱血公民議員鄭松泰則批評鄭若驊以身犯法，有損律政司威望，處理事件時大話接大話，損害香港巿民對其她的信任，批評林鄭口中的「包容」，「實際上係包庇」。他指林鄭當年處理前政務司司長唐英年僭建時，「林鄭話唔係補錢可以搞掂，你今日叫香港巿民包容佢（鄭若驊）？你係咪應該要求現任律政司佢引咎辭職？」

林鄭回應否認包庇，重申要求司長要開誠佈公，鄭若驊亦承諾盡快改正。她指自己當年處理僭建問題，與現任發展局局長黃偉綸「一模一樣，一視同仁」，不會因身份地位有不同。但鄭松泰批評林鄭是轉移視線，要求林鄭交代是否選人眼光有問題，還是政府品格審查出現漏洞，「依家畀人嘅印象係要有犯法、有案件上身，先可以做高官」。林鄭反駁每位主要官員經她提名、得到中央任命前，都要先通過嚴格品審查，「但我當然唔可以公佈嗰個詳細（情況）」。

公民黨議員陳淑莊則問林鄭，如果有官員向她和公眾講大話，她會否包容，林鄭即說：「呢個係誠信問題，當然唔會」。陳淑莊即展示，鄭若驊購任其僭建獨立屋時的轉讓樓契，當中並無向銀行申報獨立屋設有地牢，「呢個係佢好忙，連簽約都睇唔到，定係佢故意唔做（申報）？」陳指鄭若驊或已觸犯盗竊罪，以欺騙手段獲銀行2,000多萬元按揭，追問林鄭「佢（鄭若驊）係咪犯咗法？」

林鄭只稱鄭若驊是否咪犯法，「不適依由我去答，律師企喺度都唔應該答」，因為檢控和犯法問題都講證據。她稱若屋宇署調查過程中發現有關問題，一定會作出調查。陳淑莊質疑鄭若驊作為資深大律師，怎可能在不知情下簽署上述法律文件，林鄭則說：「對唔住，陳淑莊問呢啲問題，我無可能代鄭若驊司長回答」，林鄭只稱明白社會對高官有更高要求，「呢個係啱嘅，我對團隊都有咁嘅要求」，又稱明白最近兩三日鄭若驊稱自己「因公忘私，佢唔為、警覺性低」，社會或有人覺得是「匪夷所思」、「難以置信」，「但如果呢個係事實，咁就唯有（接受）呢個係事實」，稱自己今日未能回應陳淑莊的具體法律意見。

專業議政議員莫乃光則問選擇鄭若驊做律政司司長前，是否知道其丈夫是潘樂陶，有無考慮潘樂陶的工程公司或會有利益衝突，因其公司每年接政府工程數以億元計，發展局局長和運房局局長與律政司司長共事，又如何保證工程得到公平處埋，或會否要求潘不再承接政府工程。林鄭回應時認為莫的建議「以後真係更加難搵人做政治任命官員」，形容「現時場火燒到屋企人，燒到屋企人企業活動、生意方面」，希望議員持平看待事件。林鄭稱司局長的配偶若工作上與政府有交接，其本人將不能參與涉及其配偶公司相關的工作審批。

但莫乃光指像潘樂陶一樣擁有大額生意的港人並不多，相信對政府招聘人才入政府不會有大影響，追問政府目前是否仍會批工程給潘的公司，認為做法難讓市民或其競爭對手感到公平。林鄭稱政府每年基建開支每年高達800億元，若有人取得幾億元工程，「大家要合理咁睇」，呼籲公眾應相信香港既有制度，「如果因為做咗司局長，就叫佢哋配偶乜都唔好做、喺屋企，得一個人可以，可能就係我老公，我老公都唔敢做嘢喇依家。」

                               
登錄/註冊後可看大圖

山米

按揭文件揭鄭若驊講大話 呈銀行資料無地庫

新任律政司司長鄭若驊擁有的屯門海詩別墅4號獨立屋有多處僭建，她辯稱對僭建「警覺性不足」，一直未發現家中有僭建物。不過《蘋果》翻查鄭若驊2008年購入單位時簽訂的按揭文件及樓契，發現當中清楚列明獨立屋只有地下、一樓、二樓和天台，並無任何地庫，而兩份文件均由鄭若驊本人親自簽署。有立法會議員認為，文件足證鄭早知物業原狀，並在買賣時已知悉地庫是僭建；鄭截稿前未有回覆。

記者　林偉聰
鄭若驊昨晚再度就僭建見記者，雖然有「對公眾造成不便深表歉意」，但就堅持自己一直無為意家中有違規建築，買樓時亦因事忙而未有注意，否認自己早知僭建問題。

不過記者翻查鄭若驊2008年購入獨立屋後與渣打銀行簽訂的按揭文件，發現當中載有物業的詳細描述，列明大屋「由地下、一樓、二樓及天台以及花園和車位組成」，當中並無提及有任何地庫；文件並引用第一手買家在1993年買入獨立屋時的合約圖則，顯示屋宇的組成部分，該圖亦顯示只有地下、一樓、二樓和天台，並無任何地庫。

按揭文件與獨立屋的樓契合約同日簽訂，由鄭若驊本人代表業主柏星發展有限公司簽署，現場並有律師見證。樓契的物業描述亦與按揭文件相同，並在同一律師見證下由鄭若驊本人簽署。

民主黨立法會議員涂謹申認為，兩份文件是有力的證據顯示鄭應知悉地庫屬僭建，因律師在簽署前一定會向其客戶解釋文件內容，當中包括物業的詳情，「佢一定會知座樓嘅描述就係地下、一樓同二樓，如果佢較早前知悉有地庫，佢嗰秒鐘已經會知地庫唔係買賣一部份，即係好有可能係僭建」。

涂指鄭擁土木工程及法律專業背景，加上兩份文件顯示的資料，批評鄭推說不知情的講法難以入信，「你話你完全唔知，以你咁樣嘅專業背景，我諗可信性就唔高」。

本身是大律師的公民黨立法會議員陳淑莊亦認為，文件資料已反映獨立屋應該並無地庫，律師亦會解釋有關資料，所以如果資料與她本人的了解有出入，買家應該會即時察覺，「除非鄭若驊話唔清楚自己簽乜嘢、又或者律師冇解釋畀佢聽啦」，否則鄭若驊應知悉獨立屋原本並無地庫。

對於鄭若驊辯稱僭建須由專業認可人士鑑定，陳淑莊反駁指，樓契和按揭文件正正就是法律文件，屬見習律師都可掌握的基本知識，「難以相信司長會睇唔明」，如果購入物業比樓契所述足足多出一層都不察覺，她形容是「連正常人嘅反應都冇」，並促請鄭盡快如實交代。

鄭若驊簽署的按揭文件未有如實反映物業狀況，但按揭獲銀行順利批出。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，銀行處理按揭申請時，如發現物業有僭建問題，有可能考慮拒絕批出按揭貸款，或降低貸款金額，「主要係擔心未來有被追究、清拆問題，影響抵押品價值，係商業考慮」。
王又指，銀行處理村屋或獨立屋等較常出現僭建的物業時，一般會比較敏感，部份銀行會要求實地視察、檢視測量師報告，或要求申請人提供物業相片等。但即使得悉物業有僭建，部份銀行評估風險後，仍有可能作簡便處理，例如附加條款要求申請人必須解決僭建問題，或將錢託管在律師樓等。

記者昨晚向律政司查詢她簽署上述文件時是否已知悉僭建等問題，但截稿前未獲回覆。

                               
登錄/註冊後可看大圖

登錄/註冊後可看大圖 （黎樹雄攝                                 登錄/註冊後可看大圖 ）	登錄/註冊後可看大圖 按揭文件列明大屋由地下、一樓、二樓及天台以及花園和車位組成，無提及有任何地庫。（紅線示）	登錄/註冊後可看大圖 按揭文件上有鄭若驊代表公司的簽名。
登錄/註冊後可看大圖 若驊買入大宅的樓契，物業一欄亦列明大宅只有3層，並無地庫。	登錄/註冊後可看大圖 兩份文件均有引用一手業主在1993年買賣合約的附圖，顯示大宅由地下、一樓、二樓和天台組成。

山米

昨辯稱非認可人士 鄭若驊被揭著書講僭建條例

昨日再度為家中僭建千呎地庫解畫的律政司司長鄭若驊，本身不單是資深大律師，更擁有土木工程師資格，但她卻以自己並非熟識建築條例的「認可人士」辯解。不過《蘋果》卻發現鄭曾與同為大律師兼特許工程師的蘇國良合著《Construction Law and Practice in Hong Kong》一書，詳細講解屋宇署在建築工程中的角色，其中一個章節更引述香港個案講解何謂僭建物，她亦曾於城大法律學院舉辦為期兩天的座談會，主講建築專業人員角色與合約原則，以及工程索償問題。

一直堅稱自己不知道家裡有僭建的鄭若驊，曾與蘇國良合著《Construction Law and Practice in Hong Kong》一書，內容包括引述個案講解何謂「僭建物」。該章節為法定職責（Statutory Duties），當中的建築物監管部分講解香港建築工程所須步驟，包括建築物的定義、申請興建的過程、何謂僭建物等。另外，該章節亦講述建築物業主的責任，指業主有責任維修及保持建築物，以確保符合香港法例。

該書由Sweet & Maxwell於2012年出版，並獲英國倫敦國王學院建築法中心前主任John Uff QC寫序，全書共有21個章節，講解香港建築業牽涉的法律條文、與建築合約相關的糾紛可如何處理，並引述不少本地案件。

除了著作，鄭若驊在2012年亦曾出席城大法律學院及香港法律培訓學院主辦、為期兩天的座談會，並擔任主講嘉賓。根據當時活動介紹，鄭負責講解建築專業人員角色與合約原則，以及工程索償。活動索價1,800元，若是建築師學會、工程師學會或建築業仲裁中心會員，可減300元。

鄭若驊周三晚會見傳媒時，再被記者追問她和丈夫潘樂陶均是工程師，為何多年來都不知道住宅有僭建。鄭當時辯稱「認可人士」是一個專業資格，要熟悉《建築物條例》及實務指示，故不是隨便一個人就是「認可人士」。

                               
登錄/註冊後可看大圖