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【明報專訊】行政會議成員林奮強昨日繼續為賣樓風波解畫，但愈描愈亂，仍有四大疑團未解（見表）。對於被指疑向地產代理提供非法佣金，林奮強3日內有3個解釋版本。在由誰提出捐贈賺錢差額，林與代理的說法不一致。他稱，事件引起混亂，是因為買賣由太太蘇載玓負責，他不清楚樓價差額安排。不過，中原地產昨傍晚發出聲明與林奮強劃清界線，先指林一方賣樓時曾提出「額外佣金」，繼而指「中原慈善基金」一貫不接受客戶直接捐款，不接受林單方面提出的捐款建議。 昨晚改稱差額將捐環團
林奮強前日向本報表示，賣樓賺到的差額會捐予中原慈善基金，但在中原發出聲明稱不收捐款後，林於昨晚約10時18分發表聲明，稱將會把寶華軒14樓B室售出所賺到7萬元差額捐給一個環保慈善團體，又說今次交易的佣金為99,500元，即成交價的1%，將於未來數天付清，以證沒有付額外佣金。
林奮強太太蘇載玓曾任職會計師，2005年在灣仔一商廈開設「悅書蟲」兒童英文書店。涉事的寶華軒單位，由林奮強和蘇載玓以公司名義於01年購入。
稱妻提議差額給代理
林奮強昨在商台節目《在晴朗的一天出發》再為風波解畫，他說，6月與代理定了單位「底線價」988萬元，但賣樓委託書列明，容許代理以高於底價5%至10%出售。其後，寶華軒14樓B室以995萬售出，高出「底線價」7萬元，但林奮強稱不想賺這筆錢，於是他太太便向代理提議把差額當代理佣金，惟指中原代理梁智仁反建議把差額捐出，最終太太同意捐出差額，並打算捐給中原慈善基金。
事件另一關鍵人物中原地產分區聯席董事梁智仁昨早接受本報查詢時，與林奮強言論不脗合，梁否認曾向林奮強夫婦建議捐錢，「無提議過佢咁做」。不過，梁說在放盤初期，林太已提出想捐出差額。梁智仁稱，他按合約收取1%佣金，但交易完成不久，現仍未收到佣金。
稱搞錯「中原基金」與「中原代理」
對於之前聲稱向代理提供額外佣金，鼓勵代理促銷單位（即版本1），一日後把7萬元變成「捐款」（即版本2），前言不對後語，林奮強昨日提出版本3，指交易由太太負責，自己是直至前晚才看到賣樓委託書。他指太太之前說差額會給「中原」，他一直誤以為是指「中原代理」，「『中原agent（代理）』和『中原慈善基金』都是中原」，及後才知「中原」是指慈善基金。
中原發聲明劃清界線
不過，中原地產昨發聲明，與林奮強劃清界線。首先，中原力證賣方（即林奮強一方）曾建議把物業成交的部分差額當作代理佣金，但中原地產並無接受此建議。聲明表示，在涉事的寶華軒14B單位交易中，臨時買賣合約列明，賣方須付99,500元佣金，亦即是成交價的1%。第二點，聲明指中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，今次亦會按慣例，不接受林奮強把差額捐出的捐款。
民主黨﹕經紀拒收差額「荒誕」
民主黨總幹事林卓廷質疑林奮強連日來的解釋有多個疑點，表示地產代理以賺取佣金為生，但按林奮強昨早的說法，稱代理拒絕賣方的差額佣金建議，「就好似貓唔食魚一樣荒誕」。林卓廷又質疑，為何林太一直沒有向林奮強澄清中原基金一事，他並質疑林奮強未有公開買賣文件。林卓廷認為，特首梁振英應全面檢視事件。
今次事件關鍵，在於林奮強和代理放盤的梁智仁，雙方是否有私下協議把差額當作額外佣金，但沒有寫在買賣合約上，若此事屬實，則有非法回佣之嫌。大律師陸偉雄認為，由於交易的佣金仍未「過數」，廉署難以舉證，證明雙方的確有差額佣金安排。
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發表於 2012-11-2 10:28:51
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