青衣南斜坡地擬建五幢海景公屋

TKT · 發表於 2015-5-12 11:05:33

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青衣南鄰近藍澄灣及美景花園的一幅土地，規劃興建五幢、約四十五層高的公屋。

　　(星島日報報道)為加快覓地建屋，當局進一步向難度挑戰。房署最新選定青衣南藍澄灣旁一幅臨海斜坡地，建議興建多達三千八百個公營房屋單位，最快可於五年後落成，容納超過一萬一千人口。擬建屋苑的五幢大廈，估計樓高接近四十五層，預料可眺望藍巴勒海峽。

　　發展局和規劃署去年向葵青區議會表示，政府預計未來五年在葵青區提供十三幅房屋用地，以解決社會對房屋的殷切需求。規劃署及房署最新向區議會提交的文件，進一步交代當中毗鄰青鴻路遊樂的青衣22B區之公營房屋發展計畫細節，顯示選址位於青衣路及青鴻路交界，地盤總面積約為四公頃，當中有一部分土地曾用作政府臨時工地，現時全幅土地為空置政府土地，九成六範圍劃作「休憩用地」。

　　當局準備建議在該地盤內興建五幢大廈，提供多達三千八百公營房屋，由於樓宇高度將不會高於一百四十米，估計樓高接近四十五層，落成單位可以眺望藍巴勒海峽。

　　當局透露，地盤主要是斜坡，平地不多，作樹木測量後，發現地盤沒有已登記的古樹名木或珍貴品種，大部分為常見及美化價值低的品種，有些樹木更出現受損、折枝、變形等情況。當局強調，會盡量保留現有樹木，但受影響數量將視乎最終設計方案，又指建議的公營房屋發展計畫落成後，青衣區的常住人口將會增加至約十八萬八千七百人，由於青衣現時共有約近四十六公頃鄰舍休憩用地，以及約二十一公頃地區休憩用地，即使發展計畫會「抽走」四公頃休憩用地，亦不會導致青衣區休憩用地不足。

　　不過，當局承認，擬議發展對青衣路（高段）的通風廊，會帶來局部的影響，但建議的布局已經考慮到有關影響，而作出相應的通風緩解措施，包括盡量保存現時的通風廊及增加建築物之間的間距和通透度，以減輕對空氣流通和行人路上通風舒適度之影響。當局預計，若能按時完成相關的土地改劃程序，項目預計最快可於明年動工，二○二○至二一年分階段完成。

　　葵青區議員潘志成不滿當局在召開區議會會議前兩天才提交資料，未及諮詢地區意見，但估計鄰近項目的藍澄灣居民，會覺得景觀受阻及交通配套不足，預料反對項目。他表示，青衣區未來尚有多個公屋和居屋項目落成，若再加插容納逾萬人口的公屋單位，現有居民會感到有壓逼感。他亦質疑，有關用地的平地不多，是否適宜用來建屋，即使證明技術上可行，也相信造價不菲，要求當局交代資料。

2015-05-12

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青 衣 南 斜 坡 地 擬 建 五 幢 海 景 公 屋

青衣南斜坡地擬建五幢海景公屋