女婿爭居屋告岳母反口

TKT · 發表於 2015-1-22 10:53:21

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被告岳母岑銀與女兒，於一九九五年以綠表名義抽中馬鞍山錦豐苑單位。

　　(星島日報報道)一名男子就居屋業權與岳母發生爭議，入稟高等法院要求岳母交出單位，並向對方索償。入稟人陳耀明指，一九九五年通過岳母居住的公屋，以綠表抽中馬鞍山錦豐苑一個一百二十多萬元的居屋單位，協議由入稟人出資購入，以供夫婦二人入住，惟妻於○八年過身，入稟的女婿指岳母曾承諾將單位交還，卻於收取他二十萬元後「反口」。隨?居屋需求愈來愈大，聯名爭議料將趨增。

　　原告為陳耀明，被告為岳母岑銀。入稟狀指，陳耀明於一九九三至九五年間，與妻子黃瑞英以白表抽居屋落空。岳母當時獨居於何文田愛民?公屋，但遭房署要求遷到較細單位，決定之後與另一名女兒同住，於是主動向夫婦提出可用兩母女名義交綠表抽居屋，抽中後讓夫婦入住。

　　兩母女於九五年抽中馬鞍山錦豐苑單位，按照三人協議，由陳耀明獨自支付首期及供樓，單位予夫婦居住，單位實際權益屬夫婦所有。陳其後出資一百二十多萬購入單位，與妻同住。岳母雖是法律上的業主之一，但從未付款或居住在該單位。

　　陳指其妻於○八年去世後，他成為單位實際上的唯一擁有人，岳母則是法律上唯一擁有人。他與岳母於一一年向房署查詢後，岳母口頭答應以立遺囑送贈的形式，將單位轉回給他。因當時二人關係良好，他對岳母極為信任，遂按照協議於一二年七月，向岳母支付二十萬元，惟岳母最終不肯將業權轉名。

　　陳現要求法庭聲明，岳母只是以信託形式持有單位，他才是唯一真正業主，向岳母追樓及索償。

　　被告岑婆婆現居於大角嘴一間護老院，護老院職員昨透露有兩名兒子經常來探望她，岑婆婆平日「好少同人傾偈，多數困埋自己間房度」，因此甚少與她交談，未有聽她講過居屋事件。

　　大律師陸偉雄指，估計母女以「長命契」方式成為共同業主，故妻子死後物業業權自動屬於母親一人所有。他指，如果是分契，簽契者死後其業權會轉給配偶，「丈夫拎返一半天經地義，但依家半份都畀埋岳母，覺得乜都無咪入稟囉。」

　　陸指，丈夫於妻子去世前，大可要求在樓契中加入自己名字，令三人共同擁有單位，估計他出於信任岳母而沒這樣做，但亦有很多因居屋補地價昂貴而放棄轉名或加名的例子。

　　陸提醒入稟人「不必擔心」，因他獨自出資購入物業，「有付出就有業權」，可通過衡平法申索。

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