一開十三教堂變劏房

huali · 發表於 2012-12-5 08:38:27

沒有禮拜的鐘聲，大埔錦山村一幢屹立超過半世紀的小教堂，卻仍為市民提供庇蔭，全因教堂早已變賣，且被改建為違規劏房。該教堂前身為港澳信義會聖恩堂，於一九六一年興建，惟教會於去年搬出，教堂旋即被發展商買入並進行改裝，將原來兩層高、共約六千平方呎的面積改建成十三間劏房，並於今年年初出租。
                                                                     記者日前到訪該處，發現樓宇仍保留原有教堂的外貌，十字架豎立在屋頂及門外鐵欄，二樓窗戶沿用教堂的彩色玻璃窗，一派鄉村式小型教堂的風格。惟打開大門，內裏早已面目全非，底層的禮拜堂已被間成九個房間，而二樓亦變了四間約六百平方呎的大套房。
                                    「有熱水廁所一租住得」       月前記者曾以租客身份睇樓，發展商當時正在裝修劏房，負責放租的地產代理黃小姐說：「環境唔錯o架，你住之前搞好晒裝修，有熱水爐同廁所，你一租就住得，附近已經搵唔到，好抵！」黃稱，該處每月租金約三千至六千五百元，視乎房間大小而定。
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譚先生的劏房設有冷氣及抽油煙機。

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底層的「禮拜堂」已被間成九個房間。

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內外乾坤
「教堂」樓上被劏開多間大套房出租。

                                    本身是基督徒、任營業員的譚先生，數月前租住「教堂劏房」底層一個約百多平方呎的劏房，終有地方落腳，但他稱，並非因該處是教堂才租住，而是因為租金較平，「之前都比較過大埔其他單人劏房，但差唔多大細都成四五千蚊，我一個人搵萬多元一個月，租出面嗰啲真係頂唔順。」
                                    教堂位處的錦山村，要步行十多分鐘才到港鐵站，但由於房價持續上揚，迫使未有居所的基層市民，要找更遠、甚至違規的劏房容身。同樣住在該處，在附近就讀的大學生Johnny（化名）為方便上課也前來租房，「雖然有啲偏遠，夜晚危險啲，但一個男仔冇咩所謂啦！」除此以外，「教堂劏房」亦住進多個家庭，日間教堂外晾滿大大小小的衣物；夜裏房子也傳出陣陣歡笑聲，似乎「教堂」已成為他們的安樂窩。
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劏房單位均已租出，單位外晾滿一家大小的衣物。

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在附近就讀的大學生Johnny為方便上課，也租住「教堂劏房」。

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屋宇署指發展商改建並無申請，圖為非法加設的排水管。

                                    不勝負荷  「一落雨就停電」       不過，要安居樂業，談何容易。「都唔知點解一落雨就停電。」住客譚先生指剛過去的夏季已多次停電，令他開始擔心電力不勝負荷。大埔區區議員羅舜泉表示，曾接獲村民投訴，擔心非法改建劏房，會加重附近消防及排污等問題。而鄰近村民梁女士嘆道，自劏房入伙後，村內治安變壞，「以前教堂都係假日先有教徒出入，依家成日有陌生人入村，上星期仲有人喺入面喊打喊殺，搞到要報警。」
                                    記者翻查屋宇署紀錄，該「教堂」並無重新入則，故此內裏加建的所有劏房及改建套廁等，均無預先申請。在違規劏房度日，住客譚先生坦言身不由己，卻未有搬遷打算，「違規都冇辦法，樓價咁貴，搵唔到地方住可以點？」
                                    發展商改建聖恩堂蒙鼓裏       港澳信義會聖恩堂負責人梁溢敏表示，教堂當時位處遍遠，不便教徒前往，故去年十二月便搬到山下的瑞安街。及後有發展商有意收購拆卸重建，核查地契後便完成買賣。就會否擔心會影響教堂聲譽，梁說：「賣咗畀人都冇得干涉，當時買家話買嚟自住，估唔到會變劏房，都會了解吓。」
                                    大埔地政處發言人表示，有關地段屬新批屋地，地政處曾對改建住宅申請尋求法律意見，最後被否決。屋宇署發言人則表示，曾於七月底進入該樓宇進行詳細檢查，發現上址更改樓宇外牆、地面加設排水管、樓宇內的磚牆及樓梯改建等工程，均未得到批准，已先後兩次發出加建及改建清拆命令。記者曾嘗試經地產代理聯絡業主，惟一直未有回覆。

來源: 東方

丁一一 · 發表於 2012-12-5 17:23:17

新正苦上場，做就新形經濟發展

standbyme · 發表於 2012-12-6 17:01:52

等了三年又三年仍未能上樓確係慘。

Singasing · 發表於 2012-12-8 16:46:41

習總明天見奸英, 會否對他.....

Singasing · 發表於 2012-12-8 16:47:03

習總明天見奸英, 會否對他.....

8sun · 發表於 2012-12-8 17:13:03

有誰人喜歡住劏房? 還不是為了慳錢或負担能力.
奸英做法, 鼓勵劏房僭建.

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一開十三 教堂變劏房

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