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(星島日報報道)為協助本港增加住宅供應，市建局主席張震遠透露，已向政府提交報告，建議當局適當時加快動用「尚方寶劍」展開收地，將整體重建程序縮短半年至一年時間，又會增加「需求主導」項目數量。他又預計市建局最快於明年第二季，在推出招標的項目中加入「港人港地」條款，初步認為觀塘市中心、馬頭圍和九龍城上鄉道等重建項目，均適合應用新政策。
市區重建工作程序一直冗長，從宣布項目到樓宇落成，最快也要需時六至八年。身兼長遠房屋策略督導委員會成員的市建局主席張震遠在接受本報專訪表示，為協助本港盡快增加住宅供應，市建局會設法「做快」，向當局爭取加快展開已啟動項目收地程序，以盡快收回土地興建單位。他直言：「希望能加快少少，減到一年半載也好。」
他指出，市建局現時提出收購建議後，往往需要等待一至三年時間，待項目成功收集七、八成業權後，才向政府申請收地，因此早前向發展局提交報告，就縮短重建程序作出建議時，已表達希望將一些前期工序「濃縮」，包括早些動用「尚方寶劍」，利用《土地收回條例》收回未能收購的業權。他說：「以往很多時，政府也不想（太快）展開收地程序，有個別土地『擺度』一年半載，但現任政府正努力增加供應，若有把握縮短重建過程，相信政府也會回應。」
問到是否擔心因而激化官民矛盾，張震遠指，市建局一直能透過協商，收回項目的大部分業權，即使進入「官收」程序，仍會繼續與業主談判。他說，法律上並沒有規限，市建局需要收集多少業權後才能向當局申請收地，往後也不會定下「硬指標」，希望視乎每個項目情況而建議收地時間。
市建局在本年至今，只啟動四個重建項目。不過，張震遠稱，已向政府表示，局方能夠「做多」，未來會視乎能力多啟動項目，並承諾未來一年啟動的項目數量，會較以往為多，以回應社會對房屋的需求。他特別指出，留意到今年開始推出「需求主導」項目，由於得到業主支持，可以減省不少時間，料明年推出項目數量，亦會較今年的三個為多。
此外，市建局董事會早前一致支持配合政府新政策，在未來推出項目中加入「港人港地」條款。不過，張震遠說，由於當局的政策是，市場在需要時和地點適合時才應用新政策，局方日後會待每個項目成熟時，視乎情況和與政府商討後，才決定項目是否適合引入「港人港地」條款。
他說，尚未草擬地契的重建項目，理論上均可加入「港人港地」條款，估計最快在明年第二季會有項目可應用新政策。他初步認為，觀塘市中心的第二、三、四階段、九龍城上鄉道和馬頭圍等項目，未來也是港人有興趣購入的單位，加上單位面積不大，適合加入「港人港地」條款。
但他承認，局方曾諮詢一些財務專家意見，得知配合新政策可能對市建局的財務帶來負面影響，而他個人認為，政策落實初期，發展商也會顧慮到涉及「港人港地」的項目，或影響售樓，投標時可能較為保守。 | 
雷达卡
發表於 2012-10-8 11:16:06
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