|
(星島日報報道)樓市氣氛回暖，群盤熱銷，在幾個大盤「領軍」下，過去兩日新盤成交合共錄得約一百四十五宗，為六月初之後最高交投量的一個周六日。其中位於將軍澳的大型新盤，以及一個九龍塘豪宅盤，銷情齊齊報捷，分別創出同區呎價新高紀錄，帶動新盤銷情反彈。
股市造好帶旺樓市，一手新盤馬上來個「四箭齊發」，帶動交投急速升溫，據了解，剛過去的周六、日，新盤合共沽出約一百四十五伙，是繼今年六月初以後，成績最好的一個周末，搶盡樓市焦點。
連串的新盤熱潮，由市區豪宅盤掀起，當中信和旗下九龍塘豪宅盤逸瓏，該集團營業部總經理田兆源稱，該盤本周末共賣出二十二伙，至今累沽約七十二伙，佔全盤六成。市場消息透露，該盤暫時套現接近二十六億元。
田氏再指，樓盤開售至今，合共有八名買家購買多於一伙。同時，該盤一個地下連花園特色戶，早前更以呎價三萬元落實售出，一躍成為九龍塘區分層住宅呎價「一哥」。
至於香港仔豪宅項目深灣9號，就極有可能成為本季新盤之中的「吸金王」。嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，樓盤單在昨日就賣出六伙，累沽二百五十五伙，估計暫時套現約八十七億元。據悉，該盤自開賣以來，獲不少本港傳統豪宅區業主追捧，更不乏名人入市個案，當中影星劉嘉玲及王菲，都是樓盤的捧場客，早前齊齊斥資逾五千萬元，購入該盤單位。
另一個新盤戰場將軍澳，同樣上演推售熱，更創同區呎價紀錄。周六才開售的天晉，連同預留個案在內，首兩天已錄約四十五宗認購，發展商新地昨日下午更公布，首批五十個單位中，位於八座A室的十伙「天晉至尊」，呎價全部超過一萬三千元，幾乎都在首天沽清。
新地代理執行董事雷霆表示，銷情反映買家對樓盤的認同，又指該盤屬區內「前所未有」的綜合發展項目，故定價不應與同區二手價作比較。
事實上，該項目雖然被指定價進取，但就有價有市，位於三座的一個「天池屋」，已經落實以呎價兩萬元成交，打破將軍澳區呎價紀錄。雷霆認為，由此可見，買家只要遇到優質單位，仍然願意付出一定的溢價來入市。
至於同區另一個大型樓盤日出康城領凱，發展商長實公布，過去兩天合共賣出約六十個單位，銷情較對上一周更進一步。長實地產投資董事黃思聰表示，樓盤開售迄今約一個月，至今累售超過九百伙，並套現逾五十五億元，而同區新盤開售並沒有削弱領凱的銷情。
他又指，近期入市的買家都「精打細算」，會參觀區內兩個新盤的示範單位，再作比較之後，才決定入市，而領凱亦成功吸引不少長?投資者及換樓客拍板入市。對於樓盤的年度銷售目標會否再度提升，黃氏坦言，現階段未有定案，仍維持年內一千伙的銷售目標。
至於樓盤唯一未開價的特色戶，黃思聰謂，集團不急於推售，現時亦不打算接受買家洽購。同時，他亦指出，該特色單位備受準買家注目，現時已有約二十組買家查詢。 | 
雷达卡
發表於 2011-10-31 10:10:22
置顶卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡