中聯辦官員擲千萬購港人港地樓

海龙 · 發表於 2017-3-30 19:36:01

特首梁振英於任內推出港人港地政策，並且以此作為政績。由相關地皮建成的樓盤啟德1號，卻出現大量一客多買的情況。參考發展商中國海外的屋苑成交紀錄顯示，至少有51張買賣合約，由一名買家購入至少兩個單位，總共涉及106伙。土地註冊資料更顯示，中聯辦社會工作部副巡視員桂嵐，更以首置客身份以一千多萬元掃入兩伙限售予香港永久居民的港人港地單位。有立法會議員批評，政策偏離幫助中產上車的原意，已經可以宣告政策完全失敗。

   掃兩單位　免繳辣招稅
啟德1號分兩期發展，根據樓盤網頁的最新成交紀錄顯示，項目兩期累計已經售出大約830個單位，不過當中有51張合約屬於一客多買，當中30張涉及近日開賣的二期第3座單位。據《明報》昨日報道，該30張買入第3座單位的合約，全部以港人首置客身份購入兩個單位，獲豁免繳付俗稱「辣招稅」的新住宅印花稅。
根據土地註冊處資料顯示，啟德1號其中一名業主為中聯辦社會工作部副巡視員桂嵐。她於今年1月份以1451.7萬元，買入第3座高層兩個上下層單位，並且獲豁免繳付辣招稅。桂嵐於買賣合約報稱住址為跑馬地山村道43號，亦疑是中聯辦職員宿舍。
因為受到港人港地限制，啟德1號所有單位規定由批地日起計30年內，只可以出售予香港永久居民。對於桂嵐為何擁有香港永久居民身份，中聯辦對此未有回覆。
《明報》在報道則指出，桂嵐本月中離開中聯辦時曾經接受該報查詢，她承認因為已經出售位於北京的單位，故此改在香港購入啟德1號兩個單位自住，又表示「呢個係我privacy（私隱）」，未有進一步回應。該報隨後更收到一封匿名傳真，稱「桂嵐女士曾在我辦工作，現已退休」，並指出「桂嵐女士為香港永久居民」。

   議員批評政策無助上車
民主黨立法會議員尹兆堅批評，港人港地政策不僅無法幫助中產上車，一客多買的情況明顯是投資用途，政策已經可以宣告失敗。他又批評，中聯辦官員明知香港目前住屋問題水深火熱，但仍然在香港掃入單位「與民爭利」，實屬不智。
建築、測量、都市規劃及園境界議員姚松炎則批評，港人港地的地契並沒有「寫死」限制售予香港永久居民，只透過地政總署簽署同意書把關，做法欠缺約束力，他又質疑政府內部早知政策難起約束炒賣成效，認為當局不宜再推港人港地。
■記者鄭啟源

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