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樓市氣氛急速逆轉，新盤頻錄撻定，本月首15日一手市場最少錄32宗撻定，涉及被殺定金額超過1,061萬元。近期標榜15萬元首期上車的紅磡「劏房之城」環海．東岸，昨竟一口氣爆出11宗撻定個案，不但成今年及7月股災後錄最多撻定新盤，亦為一手新例後單日最多撻定個案新盤，由於此盤佔四成多由投資者購買，不排除看淡後市止蝕離場。
記者：湯家明 陳東陽 黃嘉銘
樓市轉勢，新盤投資者急煞車，令九月上半月平均一日出現2宗撻定，發展商殺定金額超過1,061萬元，金額足夠買藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園或紅磡黃埔花園一個三房單位，或者掃1,900部最新16GB iPhone6s。撻定個案以劏房新盤為主，當中最慘痛的新盤屬九建（034）發展的紅磡環海．東岸。
綠悠雅苑再現一宗撻定 項目本月初首輪發售368伙，首兩日沽近330伙，發展商當時指投資者佔比達46%，多於用家佔比38%。
事隔不足兩周，項目即錄11宗撻定，單位分佈於1b座及1c座，樓層介乎5樓至33樓，銀碼由296萬至609.7萬元，總金額5,096.9萬元。據知，發展商向買家收取樓價5%作定金，即每伙撻定買家，每人損手由15萬至30萬元不等，殺定金額多達255萬元。
鑑於樓市逆轉，投資者選擇離場，輸少當贏。當中，一名撻定買家斥1,179.7萬元連買1b座6樓E及F室2伙，損失58.9萬元定金。項目明日將進行第二輪銷售，涉242伙，至昨晚累收逾1,000登記，超額認購3倍，發展商稱當中有過百組客有意認購2伙。
撻定狂潮席捲房協的「置安心」項目，青衣的綠悠雅苑繼早前錄得3宗連環撻定之後，昨日再新增一宗撻定單位，單位為2座25樓D室，實用面積542方呎，買家2013年4月透過聯名方式以350.8萬元買入，是次撻定，預料損失樓價一成，即約35萬元定金。
嘉里（683）執行董事朱業培表示，對錄得大量撻定的新盤無研究，但相信撻定屬買家個人決定，更重要的是近期不乏發展商將撻定單位加價後成功再度沽出，反映市場有承接力。
新地散貨 續推售東環項目 其他發展商繼續拋貨套現，新地（016）推出東環19伙貨尾以及東環II涉129伙，整個項目共推148伙安排本周六發售，市值約9.5億元。日前長實（1113）聲稱紅磡維港．星岸本月中將封盤停售，但昨日稱僅將1及2座封盤，部署月底推出第5座單位，涉78伙。維港．星岸2座29樓A至C單位成功以招標售出，成交呎價約3萬至3.5萬元。
另外，日前推出2幢洋房招標的恒隆地產（101）跑馬地藍塘道23至39項目，市傳有準買家出價約7億元洽購，呎價約7.6萬元，消息待發展商及一手網公佈為準。
環海．東岸準買家意見】 曾先生：「本身都住喺黃埔區，覺得呢區交通方便，𠵱家想搬出來自住，所以打算斥資約400萬買入同區環海．東岸一個細單位，首期預算資金20萬，所以要做盡95%按揭，亦唔擔心上唔到會。」
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發表於 2015-9-16 21:38:43
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發表於 2015-9-17 12:52:51
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