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(星島日報報道)恒基地產（012）主席李兆基（「四叔」）捐地大計有更明確方向，他於股東會後表示，擬向政府捐出私人持有的首幅農地，以建造一千個免首期、售價一百萬元的小型單位，幫助年輕人完成上車夢想。四叔又稱捐地緣起自己領略錢財聚散之道，捐地建屋就是值得且成功的散財方式。可是，他的散財大計仍待跟政府磋商落實，年輕人想要買到一百萬元筍盤還要等待。
此塊農地接近粉嶺市中心，價值二至三億元，面積十多萬呎，預計可建一千個三百呎單位。李兆基表示，此地發展條件成熟，原來計畫興建加油站，但為捐地計畫盡快成事，才拿來作為捐贈，希望在毋須補地價的條件下，能以建築成本價每呎約三千元出售，即每個單位一百萬元；且毋須繳首付，每月供款僅五千元，惟捐地時間表正待政府考慮落實，未知幾時有答覆。
李兆基表示，去年開始構思幫助青年人自置居所的計畫，希望使難以負擔樓價的青年人達成上車夢想。此前已選擇七塊地供政府研究，涉及價格八至十億元，希望最終能興建一萬個售價一百萬元的小型單位。惟那些土地本身也存在問題，加上政府需要考慮諸多因素，比如更改用途要通過城規會，還須考慮人流、交通、環保、學校和醫院配套等，現時看來一萬個單位的目標較有難度。七幅土地中，除擬捐農地屬私人持有外，其他主要都來自上市公司。李兆基補充，若政府之後選擇的地塊屬上市公司所有，個人將會按實際損失補償股東利益。
隨後四叔又娓娓道來捐地心得，稱自己年事已高，逐漸領悟錢財聚散之道，人識「聚財」，亦要識「散財」，搵錢要成功，使錢都要成功。「我捐給大學都係數億元，捐農地八億、十億，卻可以幫助到更多人，咁樣錢使得有意思，好值得」。
對於外界關於官商勾結的質疑，他強調本意想幫助解決貧富懸殊，促進社會和諧，且配合政府加快供應的需求，捐地和利益輸送完全是「風馬牛不相及」，捐出的地，恒地亦不會參與開發，而是由政府決定用何種方式發展。
不過，他贊同新界東北發展計畫以公私合營的方式，指出恒地現時於新界持有的地是長年累月、積少成多辛苦收購來，甚至曾經求人賣地，如果政府單獨發展新界東北，需要相當長的時間，將一部分交給地產商是正確的方式，可加快發展速度。
截至去年底，恒地於新界土地儲備達四千二百八十萬平方呎，主要分布在大棠、錦田、坪輋、古洞北和烏鴉落陽，為全港擁有最多新界土地之發展商。不過李兆基直言，這些農地其實很大一部分不適合建屋。
發展局昨日表示，對於李兆基以個人名義捐出農地發展小型單位的建議，會積極考慮，但仍需要考慮城市規劃、交通、環境和基礎設施等因素。對於任何有效增加房屋供應、解決市民住屋需要的建議，政府均持開放態度。 | 
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發表於 2013-6-4 11:12:16
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