西 九 龍 新 盤 急 沽 約 400 伙

TKT

(星島日報報道)踏入新一年，新盤繼續成為樓市焦點，西九龍一個大型新盤跨越年關賣樓，售樓處在整個假期內人頭湧湧，而連同售出及預留計算，樓盤開售僅四天，已累積沽約四百伙，幾乎已售出樓盤半數單位，成為今年樓市首個紅盤。發展商連日來不斷「添食」，昨晚更在接近凌晨時分加推應市。
　　新盤推盤部署快，賣樓步伐亦快，西九龍新盤御金·國?，上周五正式開賣之後，連日來相當「旺場」，售樓處長期人頭湧湧。昨日現場所見，不少家庭客在新年長假期最後一天，前往樓盤位於尖沙嘴中心的示範單位參觀，亦不乏內地客捧場。
　　雖然通往示範單位的通道，排隊等待內進的人龍已不及之前幾天，但售樓處內的樓盤模型附邊，仍不時聚集大批準買家及代理，擠得水泄不通。另有代理透露，售樓處至昨晚十時半，仍然有少量準買家睇樓。
　　樓盤亦「丁財兩旺」，該盤昨日發售一批為數二百零六伙的加推戶，發展商之一信和就透露，樓盤至昨晚八時為止，已經售出一百六十五伙，佔單日可售單位約八成。不過，有市場人士就表示，整批單位至晚上九時許已幾近沽清，連同早前已售出的一百伙，合共落實賣出逾三百伙。
　　另外，市場亦有準買家有意預留部分仍未可出售的單位，該批在近日加推的一百零二伙，亦即將發售。故連同售出及預留在內，項目開售首四天，已經沽近四百伙，初步估計可套現超過四十五億元，成為今年首個紅盤。
　　據了解，發展商見銷情不俗，頻頻「添食」加推，日前就再度推出合共六十一個單位，平均呎價一萬五千二百餘元，估計加價約百分之二至三。樓盤至昨日為止，已經合共推出五批單位應市，平均呎價介乎一萬三千六百多元，至一萬五千二百多元，累積推出單位數量達三百八十五伙，佔樓盤單位數量逾五成。而且幾乎每次加推，平均價都輕微上揚。昨晚接近凌晨時份，更作第五度加推，合共二十三個單位，平均呎價一萬四千二百二十一元。
　　另外，發展商推盤策略亦明顯有意「食正」長假期效應，無論從開放示範單位、公布首張價單，以至開售日期及連環加推單位，都在聖誕及新年長假期內。有地產界人士就認為，長假期雖然有部分港人外遊，但亦會有一批內地旅客訪港，刺激樓盤的睇樓量，從而再吸引市場注意，對推盤前期工作有利。
　　為應付大型新盤快速推售，加上二手市道未見回暖，代理業界亦「傾巢而出」，增派大量人手到售樓處的商場外積極「撈客」，尤其遇有附近的自由行旅客，即時蜂擁而上，遞上宣傳單張推介樓盤，也有代理頻頻致電不少屋苑的熟客前往睇樓。
　　代理透露，樓盤的客源都算平均，目前已經沽出及預留的單位，料大部分是由長?收租客所購，比例約五成左右，來自奧運站、九龍站等地區的投資者估計是樓盤的中堅分子，另內地客佔買家比例約三成。
　　事實上，樓盤自獲批售樓紙之後，發展商為搶客以「閃電」步伐推盤，即晚將樓書上載到樓盤網頁，並連隨開放示範單位予外界參觀，成為去年的壓軸新盤，示範單位開放至今不足兩星期，累積睇樓量已超過五萬人次，成為樓市焦點。

Singasing

一慣的儲蓄已追不上通脹，買磚頭是餘錢的唯一出路。

standbyme

但上車的路很難走呢。

TKT

有好多朋友的首期都是向父母“借”的。