逾300人疑墮大灣區買舖騙局！遭強國空殼公司拖欠4億租金

8sun

     內地大灣區疑再現投資陷阱，有內地發展商向港人推介內地商業樓宇，並以所屬子公司或相關公司重新租回有關單位，但有關公司卻沒有依據租約，如期發放租金。工聯會接到逾30港人求助，指相關公司發放首月租金後，便以「經營欠佳」等理由拒絕再付，損失金額合共超過2,000萬元人民幣；若計及9個在中山及江門等地的同類個案，則有逾300名香港、澳門及內地人墮入有關陷阱，涉及逾4億元人民幣損失。     

    苦主Wilson於2014年花69萬元。購買位於珠海香洲區的海納城一個商業舖位。他指當時看好港珠澳大橋將通車的發展機遇，加上發展商承諾每年給予6至8%的高回報，即每年可獲5至8萬元人民幣，遂與發展商的子公司簽訂20年租約。他指原定商場於2015年開業，2017年7月發放首月近3.1萬元的租金，惟該公司發放首月租金後，便不再發放，至今損失近66萬元人民幣。他坦言，該商場已「半爛尾」，希望內地法制可更完善。

  苦主：港人得益咗啲咩呢？

另一苦主阿Man同樣2013年花65萬元人民幣，購入同一商場的舖位，並與發展商的子公司簽訂20年租約，最終只收到首月約3萬元租金後，則未能再收款。他表示，看好珠海發展，真金白銀付出金錢購買，「港珠澳大橋都開通咗，香港人得益咗啲咩呢？……係對中國發展有信心，但現實結果係損失啲錢，自己都唔知道內地法制咁唔完善」。

    協助一班苦主的工聯會內地諮詢服務中心中山辦事處潘志輝表示，這類俗稱「返租」的交易，是因發展商藉此提高房地產價格，來獲取資金。他指大多與苦主簽訂租約的「租戶」，為發展商的子公司，但這些子公司為空殼公司，故追討租金有困難，「啲空殼公司冇咩資產，就算告贏都冇用」。他又指，兩人個案僅冰山一角，還有9個中山及江門等地樓盤同樣出現類似個案，逾300香港、澳門及內地人墮入有關陷阱，涉及逾4億元人民幣損失。  
         

                               
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何頴賢攝
   工聯會提醒市民，不要輕信地產商片面之言，需看清楚合約條款，亦建議港府與內地部門多溝通和宣傳，做好公眾教育。

                               
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