工廈火奪三命 情侶葬火海 單位違例改建 屋宇署擬控業主

山米

葵涌美適工業大廈前晚發生的奪命火警導致3人喪命，警方、消防及機電工程署昨繼續調查起火原因，由於有傳起火單位有人用磷粉玩魔術，當局正調查是否與火警有關。葬身火海的其中兩人為情侶，25歲男死者為兼職調酒師，與21歲的女死者同樣熱愛魔術，這段魔術情緣無奈遇上悲慘結局；而另一名18歲男死者則是他們的好友，兩名男死者合資租用事發單位，平日用作朋友相約消遣的聚腳地方。
記者：謝志輝　唐家輝

屋宇署指，起火的美適工業大廈10A單位，並沒有向當局申請批准分間的建築圖則，該署亦沒有涉事單位更改用途通知或申報進行小型工程的紀錄。屋宇署初部調查顯示，該單位被分間成17個獨立房間，部份改動工程未符合逃生途徑及耐火建造的安全標準。屋宇署會向業主發出法定命令，要求糾正違規之處，並會進一步搜集證據，考慮向相關人士提出檢控。

                               
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涉事單位被劏成多個房間出租，火警後走廊滿佈雜物。有線新聞畫面
起火單位存放大量酒精

火警中3名死者包括兩名男死者陸漢賢（25歲）及蕭澤新（18歲），女死者鄭詩敏（21歲）是陸的女友。蕭澤新任職保險，與阿賢是朋友，合租事發單位，主要用來消遣、飲酒以及唱歌，單位內存放大量酒精並裝滿隔音棉。
陸漢賢任職電訊盈科銷售主管，亦為兼職調酒師，醉心調酒，常於各處搜羅調酒工具作收藏，又在facebook轉貼調酒教學和心得，上月底他購入一套精緻的調酒器材套裝後，即發帖與友人分享喜悅。

阿賢曾在facebook透露自己在恒生管理學院畢業，曾在銀行工作，中學時期喜愛玩魔術。阿賢早年有一名親密女友，無奈前年因性格不合分手。去年，阿賢認識在化妝品連鎖店莎莎任職銷售員的鄭詩敏，詩敏是業餘魔術師，兩人均熱愛玩魔術，情投意合下成為情侶。阿賢更為女友改變浪子形象，剃去留了數年的鬍鬚，被友人大讚有夫妻相。去年5月，阿賢偕一眾好朋友為女友慶祝生日，更將甜蜜合照上載至facebook，羨煞旁人。

一場火警，奪去3人寶貴性命，他們的朋友知悉噩耗後均感傷心，有好友在facebook悼念，更將頭像轉成黑色畫面，留言稱：「希望你們在另一個地方要過得更加好，更加幸福……我會永遠記得你們為我做的每一件事，如果可以，我想用任何方法換你們回來。」

消防處成立調查組跟進

火警發生在前日傍晚6時許，有指當時有人在單位內以磷粉等工具玩魔術時失火肇禍，大火堵塞出口，3人躲進廁所終被焗死，消防破門救熄大火後，在廁所發現3人昏迷，送院證實死亡。調查人員事後在起火位置調查，據稱未有發現玩魔術的工具或材料，當局除了調查是否玩魔術引致起火外，由於姓陸死者是兼職調酒師，因此亦會就調製雞尾酒時意外失火的可能性展開調查。另外，消防處亦已成立火警調查組跟進事件，消防處指火警發生時，大廈的火警偵測系統及警報運作正常。

機電工程署發言人表示，經初步調查後，火警不涉及電力問題，至於是否有違反電力條例的情況，有待該署進一步調查才能確定。保安局局長李家超則表示，警方、消防及屋宇署正積極跟進該場工廈火警，政府亦計劃在新立法年度提出草案，以加強舊式工廈的防火設施。

                               
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山米

涉事業主擲2,474萬購同廈9單位

發生奪命火致3人喪命的小單位，是美適工業大廈10樓A室「1劏17」的其中一間劏房，10樓A室面積達6,000平方呎，業主是盈通香港集團有限公司，該公司由雷氏家族成員雷勝明及雷鳳娟擔任股東及董事，而雷氏家族在美適工業大廈共持有9個大型單位，至於是否全部均被劏成小單位出租，以及有沒有向屋宇署申報，當局仍在調查中。

根據土地註冊紀錄顯示，由雷志創立、主要從事印刷包裝及財經資訊的上市公司昌明投資有限公司，早年已經用公司旗下兩間附屬公司名義，擁有美適工業大廈合共9個大型單位作收租，9個單位的總面積達56,500平方呎，包括前日發生大火的10樓A室。

由各家族成員持有

至2008年，公司以2,474萬元將9個大型單位一併售予當時仍任職昌明投資執董的雷勝明，9個單位其後由不同的家族成員所組成的有限公司持有。至2014年昌明投資大股東將控股權售出，公司改名偉祿集團，雷家雖離開公司管理層，但仍擁有美適工廈的權益。

根據物業租售網顯示，美適工業大廈一間建築面積312平方呎的新裝修工廈劏房，寫明有冷氣、洗手間及WiFi，最近叫租5,000元，由於放租劏房未有註明樓層，因此無法確定是否與雷氏家族持有的物業有關；記者昨亦無法聯絡上雷勝明就劏房奪命火回應。
■記者陳志偉、張珮琪

                               
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山米

工廈1劏35　防煙門被堵　滅火筒過期   經紀暗示可作住宅　恐釀大災難

葵涌美適工業大廈劏房奪命火，帶出本港有多達400幢同樣於1973年前落成舊式工廈，因缺乏自動灑水系統，若遇大火租戶隨時逃生無門的危機。記者昨發現葵涌區內仍有地產代理推銷工廈劏房，並以「有廁所，獨立房你做乜都冇人知」招徠，似暗示租客可把工廈當住宅；記者視察發現有舊式工廈單位被劏至27至35個劏房不等，不單走火通道被阻塞，就連滅火筒亦過期，若起火恐成災難。