投訴僭建天台屋3年無果 強國業主竟獲撤控

山米

想僭建無後顧之憂，除了當官，還有成為內地人一途。深水埗一幢唐樓的業主，3年前發現毗鄰大廈的天台僭建了一間石屎屋，僭建物與自己的外牆相隔不足一米，此後其單位無法再開窗，只能長期開冷氣，亦無法進行大廈維修工程。苦主3年來多次向屋宇署投訴，但至今僭建物安在。屋宇署回應指由於未能向僭建者送達傳票，所以撤銷檢控；《蘋果》發現，僭建者是內地人，或是傳票無法送達的原因。

記者　陳建平
居住汝州街67號高層單位的許先生表示，2014年4月發現旁邊大廈、汝州街69號的天台正興建一間石屎屋，他隨即向屋宇署投訴，希望政府可在工程完結前制止。不過，最終對方順利封頂，許先生駭然發現石屎屋極近，距離自己的窗口不足一米，此後他無法再打開整個窗，除自然光線受阻外，亦被迫全年開冷氣。

3年來他多次向屋宇署投訴，但署方回覆的速度緩慢，「我唔打去追，佢都唔理我」。查冊顯示，2014年9月署方已確認該石屎屋為僭建物，並發出命令要求相關業主清拆，但至今僭建物原封不動。許生批評屋宇署態度懶散，強調每次致電署方查詢，職員都只稱「處理中」或「已發警告信」，去年職員曾說已發信檢控業主，但業主無上庭，結果不了了之。

近日許生的大廈進行維修工程，每戶需付約14萬元維修費，但由於僭建物阻擋了其單位的外牆，工人無法搭棚，「即係我夾咗14萬，但我間屋就做唔到維修，日後如果僭建物拆咗，我單獨再做維修，咪又要使多一筆錢」，他亦擔心被阻擋的外牆無法維修，日後會有石屎剝落影響公眾安全。

根據查冊資料，僭建物所屬的天台，業主是名為陳瑞芳的內地人。記者早前到該大廈視察，發現僭建的石屎屋現已劃分為兩個單位，其中一個單位的人應門時表示自己只是租客，不清楚僭建情況。


《蘋果》早前向屋宇署查詢，署方16天後才作出回覆，表示2014年9月曾發出清拆命令，因未獲遵從，署方再於2015年6月向相關業主發出警告信，並於去年7月安排檢控工作，惟「由於未能成功送達傳票，檢控最終被撤銷」。屋宇署續指，有關僭建物並沒有明顯危險，但該署將繼續跟進，包括再提出檢控，並開展程序申請封閉令，以安排政府承建商清拆有關僭建物。


立法會議員林卓廷批評屋宇署的做法荒謬及不可接受，強調天台僭建屋因為影響走火安全等問題，政策上屬於「須優先取締」類別，政府應該主動清拆，「拖咗3年都取締唔到，仲要影響埋旁邊大廈的人，我認為屋宇署係失職」。對於署方稱由於送達不到傳票所以取消檢控，林亦認為荒謬，「如果法例上真係有呢個漏洞，政府就應該修例堵塞」。

港大法律學院首席講師張達明指出，政府一般需要親手將傳票交給被告，若被告長期不在港，屋宇署的確無法進行檢控，但他強調署方有權主動清拆該僭建物。

                               
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登錄/註冊後可看大圖 僭建天台屋與許先生的單位非常接近，令其單位無法搭棚進行維修工程。（周智堅攝）

登錄/註冊後可看大圖 許先生家中窗口受阻，不能完全打開。（周智堅攝）

登錄/註冊後可看大圖 苦主許先生指，3年來需要長期開冷氣，即使勉強開窗，天台屋頂的塵也會隨風飄進來。（周智堅攝）