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為子女置業 一代人供兩代樓

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發表於 2011-5-18 00:04:47 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
【經濟日報專訊】樓價破97年顛峰,人工卻追不上,愈來愈多70後和80後要靠父母才能圓買樓夢。有地產代理指現時近一半年輕置業人士,都由父母付首期,父母一代人供兩代樓愈見普及。
不過可憐父母心未必獲感恩,有獲免費單位的兒子嫌棄500呎太小,賣掉換大樓,傷了母親心,該母親歎謂:「這一代媽媽不易做!」
「我假假口地也是專業人士,沒理由住這裏…… 」70後兒子嫌樓價太低、衝口而出的這句話,這一次傷透林太(化名)的心。
子不懂感恩 傷透慈母心
林太第二次感心碎,是兒子說:「即使現在沒買樓,我們兩夫婦暫時租樓住,儲錢一段時間,沒有妳幫我們也是買得起的!」
工廠女工出身的林太坦言這一代媽媽不易做,因為她一代人供兩代樓,丈夫做工程,由80年代尾一家四口租住不足100平方呎的分租房,捱到買下500多平方呎小單位;再由細屋搬大屋,林說能擁有兩層樓是慳出來的成果。
林太當初沒賣細屋,一心留給兒子結婚用。70後兒子早婚,5年前結婚時,細屋已斷供,市值200多萬元,林太辦轉名手續時連律師費也包辦,但未幾兒子便嫌細樓「不夠型格」,要賣樓當首期,轉買價值400多萬元的單位。
嫌棄單位細 賣掉換大屋
事實上,林太的兒子和媳婦都是專業人士,兩夫婦當年月入近4萬元,現時更已翻一倍。
問林太不幫兒子買樓又如何?林太說,就是上一代捱得辛苦,既然有能力,就想幫子女早置安樂窩,因為住是人生最重要的事,而且要等子女儲夠錢買樓,樓價可能已愈升愈高,怕追不上。林太說兒子和媳婦近年較學懂感恩,可能因眼見同事為樓而煩,他們相對輕鬆,終知父母好。
林太還有一個80後女兒,也是專業人士,月入近3萬元,近日正物色小單位,她已準備好數十萬元首期要幫女兒一把,以公平對待子女。
[url=]美聯物業
[/url]營業董事郭玉滿指,粗略估計,現時近一半年輕置業人士,都是父母付首期,「父母會提到是他們付首期,讓子女供樓儲下錢,所以不要買太貴。」有父母出手的交易,較常見是買400多萬元的單位,以鐵路沿線大型屋苑為主,貪其保值,年輕人又愛有會所,她說父母通常都為子女付一半首期。
樓價超越97 入息反落後
據[url=]差餉
[/url]物業估價署資料,今年3月樓價指數已比97年超越14.6%,反觀統計處數字,15至24歲及25至34歲青年人,入息中位數仍比97年落後。
有職業媽媽以「窮媽媽富媽媽」為名在網上交流心得,她接受訪問時指現在世界艱難,為讓孩子吃少點苦,也就盡能力幫一把。她的目標是賺夠錢可以退休去,但為了子女,應不能太早退休了。
發表於 2011-5-18 00:18:49 | 顯示全部樓層
兒孫自有兒孫福,替子女供樓不是正途的幫助,只會給他們依賴而不能自立。就正如五六十歲麻甩,攞綜緩又返大陸娶老婆,生咗出嚟又唔識教,仲怨香港政府幫唔夠。三十歲就話要買私樓…得,有本事自己買,不要繼續金錢依賴父母。
發表於 2011-5-18 10:37:46 | 顯示全部樓層
同意,千萬不要替子女買樓,供樓。真实個案:親友替獨子, 獨女買樓,供樓,直到市塌,他們不特是月光族,到每月20号便回家o趙老,眼見市塌,日日大罵父母累死,其实他們一個仙也沒有出過,最後他們竟將樓賤賣,“搬出去過獨立生活”,与父母不再有联系!現在樓市起,亦好明顯,百幾萬洗光,他們搬回來“照顧父母”同時,要求再替他們買樓“首期”,其後自供…親友大叫千萬不可…以上真实個案,僅供参考
發表於 2011-5-18 11:10:45 | 顯示全部樓層
個仔表示想買樓, 言談指意我幫手.
唔幫個仔會寃, 幫就老本都所剩無幾.
而家做人父母唔易做.
發表於 2011-5-18 11:21:40 | 顯示全部樓層
提議在他們生日時給一大利是,“助”他們首置。如子女月月清及不能自給自足者,切勿叫他們置業,就算他們提出,你有責任提醒他們三思。更要切記不能做其担保人,同學经驗,畢生積蓄付諸流水。
發表於 2011-5-18 19:24:31 | 顯示全部樓層
如果父母兄弟在錢銀上咁計較,好容易失感情。最好方法是從小教育理財,從小便告知“我會供你讀書,能力所及,大學或到博士學位,但你一定要自力更生”。蔣震也是只供仔女上大學而不分身家。
發表於 2011-5-18 19:46:59 | 顯示全部樓層

非常讚成此教育方法。

子女、兒孫該有自己的一片天,而非靠父蔭,食老本……又或者,借其長輩的(有形、無形的)資產作踏腳石。

在這個年頭,能靠自己,抬頭挺胸是值得驕傲。
發表於 2011-5-18 21:55:37 | 顯示全部樓層
很多年青人都會“候着”父母之身家,待他們百年歸老…看來這觀念要大改:有餘錢的,請在生前,以自已之喜好,設下xx基金,以助那方面有需要人仕而不是留給“不能自立”之子女。
發表於 2011-5-19 00:56:37 | 顯示全部樓層
如果只有一半人肯;香港就天下太平
發表於 2011-5-19 14:03:09 | 顯示全部樓層
80後未必想靠家人,
奈何樓價飛升太快太高,
力不從心.
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