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財 團 57 億 高 價 搶 三 豪 宅 地

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發表於 2011-5-13 17:58:39 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
(星島日報報道)政府昨日主動推出三幅豪宅地皮拍賣,吸引各大發展商競相爭奪,出價完全沒有猶豫,令承價愈搶愈高,身價最受矚目的東半山司徒拔道地皮,拍賣節奏明快,僅十分鐘即由新地以四十四億九千萬元投得,高開價近四成半,躋身全港第三高價地王。九龍塘又一村用地及元朗牛潭尾地皮,競爭更熱烈,並分別由中海及長實,以五億七千九百萬及六億六千二百萬元購得,分別高開價達九成六及一點二四倍。三幅地皮為庫房帶來五十七億三千一百萬元。
  昨日為本年度第二次賣地,發展商空群出動,包括長實、新地、新世界、恒基、信和、會德豐、嘉華、嘉里、恒隆、南豐、永泰、大昌、英皇、宏安及資本策略等大中小型發展商,均派員出席,場面墟
拍賣官率先推出東半山司徒拔道地皮,開價為三十一億元,其後每口叫價加五千萬元,共有五財團爭奪,初段競投氣氛已甚為激烈,由新世界率先承價,隨後華懋、大昌等發展商加入勁搶,拍賣節奏快速,當中新世界、大昌及華懋戰意頗濃,逐口追價,更出現發展商同時舉牌的情況,至新世界出價至四十三億五千萬元,拍賣節奏才一度放慢,拍賣官遂將每口叫價降低至加二千萬元,隨後持一號牌的新地代表即加入戰圈,令戰況轉為新地及新世界之爭,雙方輪流舉牌,互不相讓,而拍賣僅歷時十分鐘,地皮歷三十三口承價,終由新地以四十四億九千萬元投得,高開價四成四。
  新地代理執行董事雷霆認為成交價合理,因地皮位處港島傳統豪宅地段,環境清幽,景觀不俗,地皮又是罕有的低密度發展,總投資約八十億元。以現時的成交價計算,呎價逾四萬元。
  對於昨日發展商熱烈投地,市場人士指出,是次土地拍賣之成交價接近市場預期上限,則認為反映發展商對後市持樂觀態度,料成績將令樓市帶來正面刺激作用。而位處港島高尚豪宅地段,坐擁跑馬地一帶景觀,屬罕有優質地皮,故此預期物業或會以低密度豪宅及洋房混合發展,不過如以發展商公布的投資額計算,地皮每方呎投資額為四萬四千元,故此預期未來落成後的成交價將會更高。
  拍賣官地政總署助理署長羅思善表示,昨日首幅司徒拔道地經歷三十三口叫價,以四十四億九千萬元售出;又一村海棠道地皮則歷八十九口叫價,以五億七千九百萬元售出;至於元朗牛潭尾地皮則歷八十一口叫價,以六億六千二百萬元售出,對於賣地成績感滿意。
  對於有市場人士認為,政府不斷推出豪宅地做法只會令樓價有升無跌,他強調政府所推出的地皮並非單一豪宅地皮,為增加供應,所推地皮屬多元化地。昨日三幅地皮售出,為庫房帶來五十七億三千一百萬元
發表於 2011-5-13 18:36:47 | 顯示全部樓層
有樓的你,你認為係好事定壞事? 大多數八十後又會點諗?
 樓主| 發表於 2011-5-13 20:58:50 | 顯示全部樓層
我有樓,但不貪。樓價如此颷升,我不以為是好事。更如果我是80後…絕對明解他們心中之怒火
發表於 2011-5-14 10:20:05 | 顯示全部樓層
上不天,下不地,不能上公屋,更無本及條件買私樓…
發表於 2011-5-14 11:26:10 | 顯示全部樓層
未有樓的就難上車.
除非屋企幫.
發表於 2011-5-14 16:03:05 | 顯示全部樓層
英、美、德、平均買屋年齡為40,不明是何道理港青要急急買私樓?是私樓十年可以翻幾翻?還是女友因他沒私樓不肯嫁?
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