大角嘴 - 港 灣 豪 庭 Metro Harbor View

 找回密碼
 注册

欢迎您, 今天是 *君子自重,本網站嚴禁賣廣告, 發放, 或宣傳色情色情行業*

搜索
查看: 1323|回復: 0

住 宅 施 工 量 4500 伙 三 年 新 高 (星島日報)

[複製鏈接]
發表於 2011-3-29 13:35:10 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
政府銳意增加住宅供應,效果亦逐步顯現,上月私人住宅獲批施工量,就錄得急彈升。屋宇署昨日公布,二月份私樓獲批施工量高逾四千五百伙,創近三年半以來單月新高。有業界人士指出,隨?去年多個拍賣及批出的大型項目入則「上馬」,將進一步谷起年內的新樓施工量,令全年數字,將有機會增至政府原先訂出、未來十年平均每年二萬個的水平。
屋宇署公布,二月份私人住宅獲批施工量達四千五百零四個,數字較一月份的二百八十四伙大幅急增,同時更創出七年八月後、近三年半以來單月新高。累計本年首季一月及二月,住宅獲批施工量已近四千八百伙,有業界人士預計,近年政府主動增加土地供應,推高私人住宅的施工量。
去年有發展商觀望政府出招後市況變化,影響項目的開展步伐,令去年第四季施工及落成量下跌,不過在政府推出「限發水」措施,發展商在第四季時集中火力入則。據運輸及房屋局數據顯示,去年全年施工量有一萬三千四百個,而本年首兩個月,住宅獲批施工量已近四千八百伙,達到去年全年的三分之一,有發展商表示,相信與限發水新例將推行有關。
裕泰興董事總經理羅守耀指出,在過去數月不少發展商「趕搭發水尾班車」,令部分本來可以慢慢處理的項目加快入則,同時亦有部分已批過圖則的項目,重新再入則,而上月獲批施工單位數量大增,相信與大型項目有關。
而上月獲批施工的大型項目包括將軍澳捷和神鋼廠重建項目,以及元朗大棠項目,修訂方案同時獲批動工。
此外,一家大型發展商則指出,以往部分項目可能是由於其他原因,包括進行併購或阻止項目受高限影響等而申請批則,故此發展商在批則後往往未必會開展工程。不過近期發展商申請批則,主要為保發水,故此項目獲批圖則後便需要在一定時間內開展工程,才可保障項目的發水部分,預計將帶動未來兩至三年的落成量。
城大建築科技學部高級講師潘永祥解釋,發展商趕在四月前批則其實只是保發水的第一步,而政府有關方面限制該批圖則需要在批出的兩年內開展工程,故此該批項目預計將在未來短時間動工,成為實際的供應。
而上月已動工住宅單位數量共逾八百伙,涉及五個住宅項目,當中規模最大的為逾五百伙的白石角發展區一期項目,雖然首兩個月已動工的私宅單位只有逾一千伙,不過有業界人士認為,過去一段時間已有多個住宅申請圖則,料未來數年,該批獲批發水圖則的單位將建成住宅,屆時本港私宅的落成量將會穩步回升,擺脫過去落成量偏低的局面。
中原研究部聯席董事黃良昇預期,本年第一季私人住宅施工量可能達到五千個水平,逼近去年第三季五千一百個高位,預計本年的數字可以上升到二萬個的水平
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 注册

本版積分規則

Archiver|手机版|小黑屋|港灣豪庭論壇 admin@mhvlive.com

GMT+8, 2021-6-20 07:44 , Processed in 0.067469 second(s), 16 queries .

Metro Harbor View MHVLive X3.4

© 2007-2021 mhvlive.com

快速回復 返回頂部 返回列表