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陳茂波囤地

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發表於 2015-5-12 11:31:39 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
Barry Ma
發展局局長陳茂波的囤地風波,暫以廉政公署表示調查終止 作結。我在這裡先不質疑公署和律政署的決定,反正港人都
心中有數。我只想為全港尚有良知的媒體和忙碌至無力思考 的香港人作一點資料補充。

1. 陳茂波的農地,於去年尾獲規劃署批准,用途轉變為R(A )3住宅用地。以時價計算,陳茂波土地的價值,升值以十 倍計。大家要知道,改變土地用途是極困難的事。這也解釋 了為何香港的地產發展商願以極優厚的薪金聘請曾於地政署
、屋宇署或城規會等相關部門工作過的專才作顧問,亦解釋 了縱是富可敵國的跨國發展商亦打不進香港這生金蛋的行業
。但陳茂波農地的用途,於被劃入發展區的情況下,卻奇怪 地給轉為住宅用地。

2. 圍繞陳茂波農地旁的農地,剛巧均被改變用途為O地,即休 憩用地。住宅用地和休憩用地的價值,相距豈止千里?

3. 一般R(A)3住宅用地,地積為2.5倍。即是十呎土地 可建25呎的樓面面積。而陳茂波的農地,地積比例竟為5 倍,那十呎土地,便可建50呎的樓面面積,那是極罕有的 情況。而事實上,在我多年的土地發展經驗裏,我是從沒遇
見過這種情況的。

4. 一般住宅用地,皆有高空限制。但陳茂波的農地,竟沒任何 高空限制。沒高空限制的住宅用地,對於發水(即建築不算
入樓面面積的如商場、停車場等)十分有利。

5. 高鐵站碰巧規劃在陳茂波的土地旁。

6. 陳茂波土地 : 15,000呎。樓面面積 : 75,000呎。向高發展,地盤面積若為5,000呎,
則尚有10,000呎土地可供發水。

7. 陳茂波土地隔了一條高速公路的屋苑,叫作天巒,現呎價若 為$20,000。

8. 若陳茂波自己和發展商合作,獲利將超過十五億。

希望大家注意。


陳茂波囤地.jpg
發表於 2015-5-12 12:16:18 | 顯示全部樓層
我地既香港,就被呢班野搞成咁……
發表於 2015-5-14 02:53:54 | 顯示全部樓層
明顯高官內有包庇, 背後利益互惠.
高鐵屢次高超支, 相信部份超支銀碼落入私人口袋.
今次三跑倒轉玩, 先獅子開大口, 日後狠起來, 又來一招超超支.
香港人麻木又過關. 今時今日的時態是, 慣了埋怨, 投訴,
官場文化: 口頭關注, 話跟進. 慢慢提也不提. 或是索性close file. 香港人無奈!
發表於 2015-5-14 11:59:36 | 顯示全部樓層
新文化
投诉收到,行事照樣!  
對警隊,政府的做事手法已失去信任。

發表於 2015-5-14 12:07:24 | 顯示全部樓層
所以,我一早已講,該轉移部份(財產),去一個稍為「正常」的地方。
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