習家族6億港物業曝光 香港大陸化 太子黨「撤資」

山米

肖建華案快將開審、范冰冰案殺雞儆猴，涉及都是走資、逃稅，是內地當權者對「有負於黨」的懲罰。那麼黨的領導人又是如何處理自己家族的資產？中共總書記兼國家主席習近平，其家族一直在港有物業，市值達6.4億元。本報取得其家族位於淺水灣的獨立屋部份圖則，內櫳平面圖首次曝光。另外，胡錦濤家族、張高麗家族、賈慶林家族、栗戰書家族、汪洋及萬里家族的資產，資金一樣泊港，由分層豪宅到獨立屋皆有。
本報檢閱他們的買樓習性，2016年前是掃貨高峯，近年情況有減少迹象。有評論員指因為近年很多大陸政治文化的潛規則已滲入香港，對前度或現任領導人家族來說，「香港也不是他們如魚得水的自由地方，錢放在外國比在香港安全」。

                               
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習近平

習近平的親姊齊橋橋及外甥女張燕南，90年代經已幫家族投資香港物業，並多以公司名義入市隱藏身份。
至2009年，張燕南盛傳為慳成立公司費用，竟以個人名義購入淺水灣麗景道4至10號逍遙居獨立屋，花費1.5億元。此大額成交曝光後，張燕南再轉以公司名義零星入貨，但未有放售淺水灣獨立屋，並持貨至今，現時市值已經逾3億元，屬其手頭上最貴重的物業。

淺水灣獨立屋市值3億

據了解，每逢習近平家族成員來港，都會在這淺水灣別墅逗留。記者從麗景道觀察，大閘及圍牆將獨立屋整個包圍，完全看不到內裏情況。航拍則見該獨立屋向海一面，所有窗戶漆黑一片，似是裝上茶色玻璃增加私隱度。

本報取得該獨立屋的部份平面圖則，可見獨立屋1樓至3樓每層約1,700方呎，另設天台。1樓主要為客廳及飯廳，分別面積397方呎及202方呎；另有一間190方呎書房，同層設有大廚房。

地下有5,000方呎的私家花園，方便開派對。航拍所見花園頗多亂草，有兩棵大樹高至2樓。
至於主人套房則設在2樓，面積320方呎，同層設有一個面積220方呎套房，另有一個109方呎工人房。3樓除了3間睡房及一個套房，面積介乎150至180方呎外，另設有一個兒童房。

獨立屋面向淺水灣，坐擁無敵海景。由於該區極少放盤，故市值較張燕南購入時升值了一倍，市值已逾3億元。

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以不同「艇仔」找物業

齊橋橋及張燕南有香港身份證，一家早年定居香港，後移民澳洲。市場人士指他們揀選物業十分低調，不找御用經紀，而是靠不同「艇仔」找尋有潛質物業，2007至2009年出手最密。多年來由細碼的灣仔會景閣買起，再購入中半山御花園，越買越大碼；部份物業由恒生銀行及集友銀行提供按揭。

2013年習近平就任國家主席，翌年其姊放售她1991年、以別名齊蓮馨購入的北角寶馬山花園單位。同一時段，習近平以反貪之名高調打虎，官方公佈大貪官受賄而來的資產，周永康受賄1.297億元，令計劃受賄7,708萬元，屬特大貪污案。

其後有指習近平母親齊心曾召集所有家庭成員開家庭會議，嚴令他們不可「挾習近平關係，在外從事任何生意活動及不法行為」，以免影響習近平，動搖其政治地位。彭博曾報道指，習近平兩個姊夫都有生意業務，且規模不小。二姊夫吳龍，經營「新郵通信設備」，名字寂寂無聞，但曾擊敗世界通信巨頭摩托羅拉（Motorola），取得中國移動數以億元計的巨額合約；而大姊夫鄧家貴亦曾有房地產公司。

相較之下，身為內地最高級別公務員的習近平，月薪只有一萬多元人民幣，是家族內的「窮親戚」。不過其影響力及為家族帶來的「財富效應」，卻是巨大無窮。

                               
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山米

盤踞加州花園加州豪園　有買無賣   張高麗女擁20幢元朗洋房

過去內地太子黨愛將資金泊港，貪香港法治完善，投資環境較內地優越。本報檢閱多個領導人家族的香港物業，近年有減少入貨迹象。評論員劉銳紹指中國一直收緊對香港的控制，「對內地高官或者官二代嚟講，香港早已經唔係佢哋嘅保險箱」，資產放在美國、澳洲更安全。惟國務院前副總理張高麗家族，其女兒以港為家，與夫家已狂掃逾20幢元朗加州花園及加州豪園洋房，連同其他物業總資產值近8.6億元。

國務院前副總理張高麗，其女兒張曉燕嫁予信義玻璃（868）主席李賢義之子李聖潑，生意主要在中港兩地。兩人同樣祖籍福建，近年在港掃貨，連同夫家成員，估計手頭物業市值近8.6億元。

登錄/註冊後可看大圖 加州花園

登錄/註冊後可看大圖 張高麗女兒張曉燕與丈夫李聖潑近年在本港掃物業。

                               
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行蹤低調密密掃貨

今年十．一國慶煙花匯演，便是由信義玻璃獨家贊助，耗資約1,000萬元。張曉燕夫婦近年在物業市場吸納不少物業，他們一直居住在加州花園，近年遷往加州豪園相連屋，兩間相連別墅合共實用面積約3,400方呎。而張曉燕夫家，亦愛群居於元朗加州花園，方便照應，現時在該兩個屋苑已「儲」起達20幢洋房。

消息人士說：「張曉燕行蹤低調，但舊年同今年都有掃貨，至今仲繼續物色機會。一般官二代多數買豪宅，但佢唔同，買嘅物業多數係700萬至1,000幾萬，而且從來唔賣，唔係自住就收租。無論係銀碼、地點、同物業類別都唔顯眼。」

據了解，張曉燕與其家婆董系治、姑奶李培埡等，有一同購買物業，部份由中銀香港承造按揭。她來港10多年，已操一口流利廣東話，現有兩女一子。兩個女兒在沙田上學，爺爺張高麗曾經來港探望孫兒。知情人士直言：「每次見到張曉燕都似普通家庭主婦，間中一家大細去元朗睇戲，總覺得佢木無表情。」本報翻閱資料，除了張曉燕在港持續活躍，其他領導人家族已較少在港掃貨。時事評論員劉銳紹坦言，中國一直收緊對香港的控制，對內地貪官或官二代來說，香港早已不是他們的「保險箱」。

官二代搬錢到海外

「香港回歸20年，好多潛規則有大陸政治文化嘅影子，政府都滲入咗國內政治文化，令內地運作模式、經濟規律都慢慢喺香港出現」。很多官二代都是走在灰色地帶上，深知在香港處理資產是踩鋼線，他們會先將錢轉到海外，「如果覺得自己當時得令就留低，知道自己差唔多到水尾，就移民海外」。劉銳紹指出對他們來說，走資到外國一定會比香港安全，「香港已經唔係佢哋如魚得水嘅自由地，另外從利益角度出發，外國政府唔會出聲，因為錢已經到佢哋手，所以官員能轉移嘅錢就轉移」。

2016年廣東破獲的地下錢莊案，涉案金額高達2,300億元，當中央搜集到證據，自然會通緝貪污、逃稅的人，資產放在海外，至少不會直接被充公，「你睇中國100個紅名單，即係中央通緝嘅人，有官員、有企業高層，其中有四成藏身喺美國。外國政府會話『你喺呢度投資，我就畀你政治庇護』，又或者諗辦法將貪官榨乾，先將佢遣返中國，好似百人榜首位嘅中國第一女巨貪楊秀珠，喺美國不斷打官司，最後先被遣返中國。賴昌星同樣喺加拿大係咁打官司，仲有人不斷送錢接濟佢」。賴昌星由2000年到加拿大，經過11年反反覆覆的難民申請審訊、上訴，2011年才被遣返中國。

                               
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山米

賈慶林孫女24歲斥4億買傲璇

全國政協前主席賈慶林家族，算是對港樓最情有獨鍾，其妻子、女婿及外孫女都多次在港掃貨。其中妻子賈薔，早年以別名林青，1993年曾斥資385萬元購入太古城海天花園逸天閣高層C室，2001年轉售，蝕153萬元。

                               
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女婿購多個物業

知情人士指事隔10多年後，原來她再度別名林青，2016年斥3,778萬元，購入西半山敦晧中層B室，現市值達5,860萬元，升值55%。至於賈慶林女婿李伯潭，1993年至2002年間透過怡東投資公司購入共6項寫字樓及商舖物業，其中5項已轉售獲利，只有一項虧損，為灣仔李節花園28樓C室，1995年購入後2001年轉手，賬面虧蝕78萬元。但李再在2002年斥200萬購入李節花園18樓B室，現市值880萬元，已抵銷之前虧損。

論到最豪，則數賈慶林外孫女李紫丹，2015年斥3.87億元向太古地產購入港島司徒拔道53號傲璇（Opus）低層自用。單位實用面積5,132方呎，附有豪華設備，成交呎價達75,429元。而每呎管理費高達10元，每層單位均享有270度環迴維港景觀。最撲朔迷離是李紫丹當年只有24歲，而物業沒有承造按揭，不用上會，以現金付清。據了解，李氏父女很少入住，李伯潭常在北京處理投資工作，李紫丹則中港兩地往來。

                               
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山米

胡錦濤堂姪公司賣酒店賺3億

相較習近平家族，前國家主席胡錦濤的堂姪胡翼時（父親為胡錦濤堂弟胡錦星）更愛投身香港的資本市場。他早已持有香港身份證，與其妻子林敏2009年已在香港置業。當年9月他已斥資4,640萬元，購入何文田山道灝畋峰高層A室及車位，單位一直自住至今，物業已升值64%至7,600萬元。

                               
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套現後非主力投資物業

胡翼時學識一般，沒考入過正規大學，曾在上海市國際旅遊職業技術學校就讀。若非姓胡，這樣的履歷難以立足商界。畢業後他從事廣告業，2001年創立上海鴻翼廣告有限公司，次年即獲陽光衞視的廣告代理合約，該年公司的總資產值達600多萬人民幣。

後來胡翼時來港發展，2007年出任上市公司國新集團（1215）的執行董事及主席，並將公司易名開源控股，主要經營酒店及融資業務。現時雖然退下職位，但仍然是開源控股主要股東。

開源控股2013年以4.88億元，購入上環晉逸海景精品酒店經營，由匯豐銀行承辦按揭。不過今年卻低調放盤，4月以8.1億元全幢放售予本地的大鴻輝集團，一舉賺3.22億元。但這些錢並沒有主力再放在香港物業市場投資。集團出公告指，套現所得的9,600萬元，將用於翻新法國Paris Marriott Hotel，其他則作按揭貸款、一般營運資金及潛在投資，似乎在靜待機會。

                               
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山米

栗戰書女一炮過買億元豪宅

中央政治局常委栗戰書女兒栗潛心，與賈慶林外孫女李紫丹一樣豪爽。栗潛心透過BVI公司「世喜控股」，2013年以1.1億元購入赤柱灘道獨立屋，一樣不用做按揭，現時與丈夫蔡華波居住於此。

部份人開始買高樓大廈

全國人大前委員長萬里的孫女萬寶寶亦一直居港，2013年斥資2,500萬元，購入旭龢道秀麗閣低層B室連車位，至2016年以3,200萬元轉手。去年斥資1,050萬澳元購入澳洲悉尼一處頂級公寓，據聞入住兩晚後便將其出售，現時不知居住何處。

至於全國政協主席汪洋的女兒汪溪沙，在持有香港身份證後，2010年4月先以1,563萬港元買入西營盤縉城峰單位，同年8月再斥資2,045萬元購入鴨脷洲南灣一單位，2012年轉手賺222萬元。

汪溪沙的丈夫張辛亮一樣是官二代，是中共軍方元老張愛萍孫兒。張辛亮2013年創辦辛夷資本管理公司，現時寫字樓在中環律敦治大廈。
有業界人士指出：「太子黨以往愛買尊貴地段豪宅，特別係獨立屋。但有啲已轉軚，開始買高樓大廈，始終喺管理上較獨立屋嚴密，私隱度高。入市時用海外註冊公司購買，甚至用別名簽署買賣協議，除非親身出沒，否則冇人知佢哋係隱世業主。」

                               
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