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習家族6億港物業曝光 香港大陸化 太子黨「撤資」

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发表于 2018-10-11 20:40:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
肖建華案快將開審、范冰冰案殺雞儆猴,涉及都是走資、逃稅,是內地當權者對「有負於黨」的懲罰。那麼黨的領導人又是如何處理自己家族的資產?中共總書記兼國家主席習近平,其家族一直在港有物業,市值達6.4億元。本報取得其家族位於淺水灣的獨立屋部份圖則,內櫳平面圖首次曝光。另外,胡錦濤家族、張高麗家族、賈慶林家族、栗戰書家族、汪洋及萬里家族的資產,資金一樣泊港,由分層豪宅到獨立屋皆有。
本報檢閱他們的買樓習性,2016年前是掃貨高峯,近年情況有減少迹象。有評論員指因為近年很多大陸政治文化的潛規則已滲入香港,對前度或現任領導人家族來說,「香港也不是他們如魚得水的自由地方,錢放在外國比在香港安全」。
習近平
習近平的親姊齊橋橋及外甥女張燕南,90年代經已幫家族投資香港物業,並多以公司名義入市隱藏身份。
至2009年,張燕南盛傳為慳成立公司費用,竟以個人名義購入淺水灣麗景道4至10號逍遙居獨立屋,花費1.5億元。此大額成交曝光後,張燕南再轉以公司名義零星入貨,但未有放售淺水灣獨立屋,並持貨至今,現時市值已經逾3億元,屬其手頭上最貴重的物業。


淺水灣獨立屋市值3億
據了解,每逢習近平家族成員來港,都會在這淺水灣別墅逗留。記者從麗景道觀察,大閘及圍牆將獨立屋整個包圍,完全看不到內裏情況。航拍則見該獨立屋向海一面,所有窗戶漆黑一片,似是裝上茶色玻璃增加私隱度。

本報取得該獨立屋的部份平面圖則,可見獨立屋1樓至3樓每層約1,700方呎,另設天台。1樓主要為客廳及飯廳,分別面積397方呎及202方呎;另有一間190方呎書房,同層設有大廚房。

地下有5,000方呎的私家花園,方便開派對。航拍所見花園頗多亂草,有兩棵大樹高至2樓。
至於主人套房則設在2樓,面積320方呎,同層設有一個面積220方呎套房,另有一個109方呎工人房。3樓除了3間睡房及一個套房,面積介乎150至180方呎外,另設有一個兒童房。

獨立屋面向淺水灣,坐擁無敵海景。由於該區極少放盤,故市值較張燕南購入時升值了一倍,市值已逾3億元。

以不同「艇仔」找物業
齊橋橋及張燕南有香港身份證,一家早年定居香港,後移民澳洲。市場人士指他們揀選物業十分低調,不找御用經紀,而是靠不同「艇仔」找尋有潛質物業,2007至2009年出手最密。多年來由細碼的灣仔會景閣買起,再購入中半山御花園,越買越大碼;部份物業由恒生銀行及集友銀行提供按揭。

2013年習近平就任國家主席,翌年其姊放售她1991年、以別名齊蓮馨購入的北角寶馬山花園單位。同一時段,習近平以反貪之名高調打虎,官方公佈大貪官受賄而來的資產,周永康受賄1.297億元,令計劃受賄7,708萬元,屬特大貪污案。

其後有指習近平母親齊心曾召集所有家庭成員開家庭會議,嚴令他們不可「挾習近平關係,在外從事任何生意活動及不法行為」,以免影響習近平,動搖其政治地位。彭博曾報道指,習近平兩個姊夫都有生意業務,且規模不小。二姊夫吳龍,經營「新郵通信設備」,名字寂寂無聞,但曾擊敗世界通信巨頭摩托羅拉(Motorola),取得中國移動數以億元計的巨額合約;而大姊夫鄧家貴亦曾有房地產公司。

相較之下,身為內地最高級別公務員的習近平,月薪只有一萬多元人民幣,是家族內的「窮親戚」。不過其影響力及為家族帶來的「財富效應」,卻是巨大無窮。

                               
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 楼主| 发表于 2018-10-11 20:43:33 | 显示全部楼层
盤踞加州花園加州豪園 有買無賣   張高麗女擁20幢元朗洋房

過去內地太子黨愛將資金泊港,貪香港法治完善,投資環境較內地優越。本報檢閱多個領導人家族的香港物業,近年有減少入貨迹象。評論員劉銳紹指中國一直收緊對香港的控制,「對內地高官或者官二代嚟講,香港早已經唔係佢哋嘅保險箱」,資產放在美國、澳洲更安全。惟國務院前副總理張高麗家族,其女兒以港為家,與夫家已狂掃逾20幢元朗加州花園及加州豪園洋房,連同其他物業總資產值近8.6億元。

國務院前副總理張高麗,其女兒張曉燕嫁予信義玻璃(868)主席李賢義之子李聖潑,生意主要在中港兩地。兩人同樣祖籍福建,近年在港掃貨,連同夫家成員,估計手頭物業市值近8.6億元。

行蹤低調密密掃貨
今年十.一國慶煙花匯演,便是由信義玻璃獨家贊助,耗資約1,000萬元。張曉燕夫婦近年在物業市場吸納不少物業,他們一直居住在加州花園,近年遷往加州豪園相連屋,兩間相連別墅合共實用面積約3,400方呎。而張曉燕夫家,亦愛群居於元朗加州花園,方便照應,現時在該兩個屋苑已「儲」起達20幢洋房。

消息人士說:「張曉燕行蹤低調,但舊年同今年都有掃貨,至今仲繼續物色機會。一般官二代多數買豪宅,但佢唔同,買嘅物業多數係700萬至1,000幾萬,而且從來唔賣,唔係自住就收租。無論係銀碼、地點、同物業類別都唔顯眼。」

據了解,張曉燕與其家婆董系治、姑奶李培埡等,有一同購買物業,部份由中銀香港承造按揭。她來港10多年,已操一口流利廣東話,現有兩女一子。兩個女兒在沙田上學,爺爺張高麗曾經來港探望孫兒。知情人士直言:「每次見到張曉燕都似普通家庭主婦,間中一家大細去元朗睇戲,總覺得佢木無表情。」本報翻閱資料,除了張曉燕在港持續活躍,其他領導人家族已較少在港掃貨。時事評論員劉銳紹坦言,中國一直收緊對香港的控制,對內地貪官或官二代來說,香港早已不是他們的「保險箱」。

官二代搬錢到海外
「香港回歸20年,好多潛規則有大陸政治文化嘅影子,政府都滲入咗國內政治文化,令內地運作模式、經濟規律都慢慢喺香港出現」。很多官二代都是走在灰色地帶上,深知在香港處理資產是踩鋼線,他們會先將錢轉到海外,「如果覺得自己當時得令就留低,知道自己差唔多到水尾,就移民海外」。劉銳紹指出對他們來說,走資到外國一定會比香港安全,「香港已經唔係佢哋如魚得水嘅自由地,另外從利益角度出發,外國政府唔會出聲,因為錢已經到佢哋手,所以官員能轉移嘅錢就轉移」。

2016年廣東破獲的地下錢莊案,涉案金額高達2,300億元,當中央搜集到證據,自然會通緝貪污、逃稅的人,資產放在海外,至少不會直接被充公,「你睇中國100個紅名單,即係中央通緝嘅人,有官員、有企業高層,其中有四成藏身喺美國。外國政府會話『你喺呢度投資,我就畀你政治庇護』,又或者諗辦法將貪官榨乾,先將佢遣返中國,好似百人榜首位嘅中國第一女巨貪楊秀珠,喺美國不斷打官司,最後先被遣返中國。賴昌星同樣喺加拿大係咁打官司,仲有人不斷送錢接濟佢」。賴昌星由2000年到加拿大,經過11年反反覆覆的難民申請審訊、上訴,2011年才被遣返中國。

                               
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 楼主| 发表于 2018-10-11 20:45:46 | 显示全部楼层
賈慶林孫女24歲斥4億買傲璇

全國政協前主席賈慶林家族,算是對港樓最情有獨鍾,其妻子、女婿及外孫女都多次在港掃貨。其中妻子賈薔,早年以別名林青,1993年曾斥資385萬元購入太古城海天花園逸天閣高層C室,2001年轉售,蝕153萬元。

女婿購多個物業
知情人士指事隔10多年後,原來她再度別名林青,2016年斥3,778萬元,購入西半山敦晧中層B室,現市值達5,860萬元,升值55%。至於賈慶林女婿李伯潭,1993年至2002年間透過怡東投資公司購入共6項寫字樓及商舖物業,其中5項已轉售獲利,只有一項虧損,為灣仔李節花園28樓C室,1995年購入後2001年轉手,賬面虧蝕78萬元。但李再在2002年斥200萬購入李節花園18樓B室,現市值880萬元,已抵銷之前虧損。

論到最豪,則數賈慶林外孫女李紫丹,2015年斥3.87億元向太古地產購入港島司徒拔道53號傲璇(Opus)低層自用。單位實用面積5,132方呎,附有豪華設備,成交呎價達75,429元。而每呎管理費高達10元,每層單位均享有270度環迴維港景觀。最撲朔迷離是李紫丹當年只有24歲,而物業沒有承造按揭,不用上會,以現金付清。據了解,李氏父女很少入住,李伯潭常在北京處理投資工作,李紫丹則中港兩地往來。

                               
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 楼主| 发表于 2018-10-11 20:47:36 | 显示全部楼层
胡錦濤堂姪公司賣酒店賺3億

相較習近平家族,前國家主席胡錦濤的堂姪胡翼時(父親為胡錦濤堂弟胡錦星)更愛投身香港的資本市場。他早已持有香港身份證,與其妻子林敏2009年已在香港置業。當年9月他已斥資4,640萬元,購入何文田山道灝畋峰高層A室及車位,單位一直自住至今,物業已升值64%至7,600萬元。

套現後非主力投資物業
胡翼時學識一般,沒考入過正規大學,曾在上海市國際旅遊職業技術學校就讀。若非姓胡,這樣的履歷難以立足商界。畢業後他從事廣告業,2001年創立上海鴻翼廣告有限公司,次年即獲陽光衞視的廣告代理合約,該年公司的總資產值達600多萬人民幣。

後來胡翼時來港發展,2007年出任上市公司國新集團(1215)的執行董事及主席,並將公司易名開源控股,主要經營酒店及融資業務。現時雖然退下職位,但仍然是開源控股主要股東。

開源控股2013年以4.88億元,購入上環晉逸海景精品酒店經營,由匯豐銀行承辦按揭。不過今年卻低調放盤,4月以8.1億元全幢放售予本地的大鴻輝集團,一舉賺3.22億元。但這些錢並沒有主力再放在香港物業市場投資。集團出公告指,套現所得的9,600萬元,將用於翻新法國Paris Marriott Hotel,其他則作按揭貸款、一般營運資金及潛在投資,似乎在靜待機會。

                               
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 楼主| 发表于 2018-10-11 20:49:17 | 显示全部楼层
栗戰書女一炮過買億元豪宅

中央政治局常委栗戰書女兒栗潛心,與賈慶林外孫女李紫丹一樣豪爽。栗潛心透過BVI公司「世喜控股」,2013年以1.1億元購入赤柱灘道獨立屋,一樣不用做按揭,現時與丈夫蔡華波居住於此。

部份人開始買高樓大廈
全國人大前委員長萬里的孫女萬寶寶亦一直居港,2013年斥資2,500萬元,購入旭龢道秀麗閣低層B室連車位,至2016年以3,200萬元轉手。去年斥資1,050萬澳元購入澳洲悉尼一處頂級公寓,據聞入住兩晚後便將其出售,現時不知居住何處。

至於全國政協主席汪洋的女兒汪溪沙,在持有香港身份證後,2010年4月先以1,563萬港元買入西營盤縉城峰單位,同年8月再斥資2,045萬元購入鴨脷洲南灣一單位,2012年轉手賺222萬元。

汪溪沙的丈夫張辛亮一樣是官二代,是中共軍方元老張愛萍孫兒。張辛亮2013年創辦辛夷資本管理公司,現時寫字樓在中環律敦治大廈。
有業界人士指出:「太子黨以往愛買尊貴地段豪宅,特別係獨立屋。但有啲已轉軚,開始買高樓大廈,始終喺管理上較獨立屋嚴密,私隱度高。入市時用海外註冊公司購買,甚至用別名簽署買賣協議,除非親身出沒,否則冇人知佢哋係隱世業主。」

                               
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